Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру у нотариуса 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оформить завещание у нотариуса может любой совершеннолетний человек, обладающий дееспособностью в полном объеме. Для этого ему необходимо лично обратиться в нотариальную контору. Составить завещание через представителя нельзя.

Какие бумаги нужны для завещания квартиры?

Какие же бумаги нужны для эффективного и правомерного оформления завещания на квартиру?

• Завещательные документы:

  • Паспорт завещателя (оригинал и копия)
  • Свидетельство о рождении завещателя (оригинал и копия)
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)

• Документы наследников:

  • Паспорты наследников (оригинал и копия)
  • Свидетельства о рождении наследников (оригинал и копия)

• Документы, необходимые для проведения нотариального оформления:

  • Нотариальная доверенность на оформление завещания (если будет действовать доверенное лицо)
  • Справка из ЕГРН (документ, подтверждающий право собственности на квартиру)
  • Нотариальный акт о принятии завещания (оформляется после смерти завещателя)

Если завещатель передумал оформить завещание на квартиру или изменить его, то в таком случае необходимо составить новый документ или аннулировать предыдущий.

Что такое наследственный фонд

Наследственный фонд — это юридическое лицо, которое создается для управления наследством умершего: деньгами, бизнесом и другими активами. Такой фонд может быть создан только по желанию наследодателя (он прописывает это в завещании) и только после его смерти. Фонд позволяет сохранить имущество человека и управлять им так, как он этого хотел бы.

Фактически все наследуемое имущество сразу после смерти владельца аккумулируется в фонде. В завещании наследодатель сам определяет устав и условия управления фондом: порядок, размер, способы и сроки образования имущества, условия распоряжения имуществом и доходами, лиц, которым доверено управление. Из имущества, переданного фонду, или из доходов от управления имуществом фонда могут производиться выдачи указанным в завещании лицам — членам семьи наследодателя, различным организациям или гражданам, не являющимся наследниками умершего.

В первую очередь возможность создания фонда предусмотрена законодательством для состоятельных людей, владельцев бизнеса, имеющих много активов. Однако имущественного ценза нет. Например, человек, имеющий несколько квартир и зарабатывающий на их сдаче или перепродаже, тоже может учредить фонд, который после его смерти продолжит получать доход от управления этими активами и будет выплачивать определенные суммы указанным в завещании лицам.

Человек заранее составляет завещание для того, чтобы распределить имущество между людьми после его смерти. При наличии завещания уже не важно, что прописано в законе ГК РФ 62, кто имеет больше прав, а кто меньше. Все имущество распределяется согласно составленному и заверенному у нотариуса документу. Завещание вступает в законную силу только после смерти его составителя. И у этого документа гораздо больше прав, чем может показаться.

Например, после смерти отца, жена и дети становятся полноправными владельцами его загородного дома в порядке первой очереди. Но если составлено завещание, все меняется.

Пример. Владимир составил завещание при жизни, т. к. тяжело болел. У него был взрослый сын, жена и пасынок. С родным сыном Владимир не общался и он жил в другом городе. После смерти в завещании было сказано, что квартира достанется жене, загородный дом перейдет пасынку, а родной сын в таком случае ничего не получает. Бывшая жена Владимира уже сама будет решать, как распоряжаться недвижимостью: разделить с сыном или оставить себе. Если бы имущество Владимира разделялось согласно порядку наследования, пасынку бы ничего не досталось, т. к. он не ближайший родственник. Но согласно завещанию, именно пасынок и получил загородный дом, а родной сын не получил ничего.

Какое имущество указывать в завещании?

Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж. Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу. В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону.

При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».

Можно ли составить завещание с условием

Законодательство допускает включение условий, которые обязательны для исполнения наследником, в случае, когда наследник соглашается принять наследство. Условия могут быть разными:

• Обязывающими. Когда завещатель возлагает на наследников обязанность по оказанию услуги или выполнению определенной работы, предоставлению доступа к пользованию объектом наследования. Например, отец завещал все имущество сыну, но обязал его предоставить право пожизненного пользования квартирой сестре завещателя.
• Условия возложения. Чаще всего связаны с необходимостью осуществлять уход за домашними питомцами завещателя или совершить общественно полезное дело. Например, наследодатель оставил свою квартиру сестре и указал, что ей необходимо ухаживать за его котом пожизненно.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2. Исполнитель ни при каких обстоятельствах не несет никакой ответственности по настоящему Договору за:
   • какие-либо действия/бездействие, являющиеся прямым или косвенным результатом действий/бездействия каких-либо третьих сторон;
   • какие-либо косвенные убытки и/или упущенную выгоду Заказчика и/или третьих сторон вне зависимости от того, мог Исполнитель предвидеть возможность таких убытков или нет;
   • использование (невозможность использования) и какие бы то ни было последствия использования (невозможности использования) Заказчиком заказанных документов или шаблонов документов.
3. Совокупная ответственность Исполнителя по настоящему Договору, по любому иску или претензии в отношении настоящего Договора или его исполнения, ограничивается суммой платежа, уплаченного Исполнителю Заказчиком по настоящему Договору.
4. Исполнитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, не несет ответственность за решения, принимаемые судом, иными государственными органами и должностными лицами, и не может нести ответственности за результат.

Нюансы оформления завещания на квартиру

Собственно, ни документы на оформление завещания на квартиру, ни порядок проведения процедуры ничем не отличаются от передачи прав на какое-либо другое имущество. Точно так же необходимо иметь при себе удостоверение личности (паспорт), четкое знание того, кто и что получит и деньги на оплату услуг нотариуса – это все, что нужно для завещания. Правда, в некоторых случаях можно обойтись без представителя нотариальной конторы – тогда документ удостоверяют лица, которые наделены таким правом – капитаны судов дальнего плавания, начальники тюремных учреждений или главврачи. В этот же список могут войти и начальники дальних экспедиций, и командиры воинской части. Как написать завещание на долю в квартире или на жилплощадь полностью можно уточнить опытного юриста.

Подтверждать факт добровольного волеизъявления в любом случае (как в присутствии нотариуса, так и без него) должны два незаинтересованных свидетеля. Но отсутствие представителя нотариальной конторы допустимо лишь в чрезвычайных обстоятельствах. Когда жизни завещателя угрожает опасность и дождаться нотариуса попросту не представляется возможным – следует срочно узнавать, как оформить завещание на приватизированную квартиру, и проводить процедуру. Но такой документ следует подтверждать в судебном порядке и лишь после вынесения положительного решения наследники могут подавать заявление на открытие дела о принятии наследства. Как правило, суд признает правомерность завещания, написанного в чрезвычайных обстоятельствах.

Стоимость нотариальных услуг при оформлении завещания

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса определяется самим специалистом. Как правило, она составляет от 1000 рублей, в эту сумму не входит выезд нотариуса на дом или в больницу – он оплачивается отдельно. Составление самого документа также рациональнее доверить профессионалам, несмотря на стоимость завещания у нотариуса – только опытный юрист или представитель нотариальной конторы может учесть все тонкости и нюансы, соблюдая тем самым волю наследодателя и интересы наследников. В таком случае и вопрос о том, какие документы нужны для написания завещания на квартиру, отпадет сам по себе. Но, в отличие от составления документа, заверение его тарифицируется регулировано и составляет строго определенную сумму.

Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру?

Как указывалось выше, согласно 1125 статье ГК РФ, документ обязательно должен пройти процедуру заверения у нотариуса. При этом завещатель может обратиться как к частному специалисту, так и в нотариальную контору по месту нахождения жилья, передаваемого по наследству, или по месту нахождения наследодателя (чаще всего наследство открывает по последнему адресу проживания погибшего гражданина).

Документация, которая потребуется при оформлении завещания на квартиру у нотариуса:

• паспорт наследодателя;
• правоустанавливающие бумаги на квартиру (свидетельство о праве владения из Росреестра, документ, подтверждающий основания получения жилья в собственность, например, договор купли-продажи).

В некоторых случаях может потребоваться дополнительная документация. Например, справка об отсутствии заболеваний, которые способны воспрепятствовать составлению завещания (обычно требуется для граждан пенсионного возраста). Сведения о наследниках возможно занести со слов наследодателя, однако рекомендуется предоставить нотариусу их паспортные данные.

Правила оформления завещания

Обычно это документ, составленный в письменной форме и в обязательном порядке удостоверенный нотариусом. Завещатель вправе написать его дома, однако принести в нотариальную контору должен лично.

Представительство в данном случае не допускается. На совершение нотариального действия он может пригласить свидетелей. Все присутствующие также подписывают документ и должны предоставить свои паспорта.

Возможно устное изложение нотариусу своего волеизъявления и составление завещания непосредственно в конторе. В этом случае до подписания оно зачитывается вслух.

На нем в обязательном порядке указывается место совершения, дата и точное время.

Гражданин может составить в течение жизни несколько разных завещательных распоряжений, и если в них указывается одно и то же имущество, юридическое значение имеет последний составленный по времени документ.

Завещание подписывается человеком лично. Только в случае невозможности владеть руками (инвалидность, тяжелая болезнь) или вследствие слепоты это делает другой человек — рукоприкладчик. Отметка о таком обстоятельстве совершается на документе с указанием паспортных данных гражданина, совершившего подпись, и указываются причины такого решения.

В отношении банковских вкладов наследодатель оставляет завещательное распоряжение непосредственно в банке. Для этого ему нужно иметь при себе паспорт. Распоряжение принимается и подписывается служащими кредитного учреждения. Если впоследствии человек напишет завещание у нотариуса и укажет в нем денежный вклады, это отменяет действие завещательного распоряжения в банке.

Наследство по завещанию

Завещание считается более важным, чем родственные узы. Этот документ наследодателем составляет при жизни и в обязательном порядке заверяет у нотариуса. В завещании можно прописать не только то, кто и какое имущество наследует, но и условия получения наследства. Например, наследодатель оставляет после смерти квартиру соседке, но с условием пожизненного проживания дочери в этом жилище. Оформляется завещание в двух экземплярах: один завещатель оставляет себе либо передает наследнику, второй документ хранится у нотариуса. Заняться оформлением и получить такое наследство могут:

• любые физические лица (как родственники, так и посторонние люди);
• юридические лица;
• Российская Федерация и ее субъекты и органы;
• дети наследодателя, зачатые при его жизни.

Где лучше составить завещание

Законодательство не ограничивает завещателей в выборе места составления завещательного документа. Поэтому у человека есть 3 пути.

1. Составление в нотариальной конторе. Достаточно удобный способ, но применим только для открытых завещаний. Еще один минус – дороговизна. Нотариусы взимают за свои услуги довольно большие деньги.
2. Составление лично. Сложности заключаются в формулировках, которые нужно использовать в тексте завещания. Ведь документ должен быть понятным, иметь однозначный смысл и абсолютную точность при перечислении завещаемого имущества, долей наследников и их списка. Лично можно составить как открытое, так и закрытое завещание.
3. Составление с привлечением юриста. Из неоспоримых плюсов – полное соблюдение требований законодательства относительно составления подобных документов. К тому же, регулярная практика юристов позволяет исключить формулировки и прочие моменты, которые могут быть оспорены в судебном порядке. Стоит составление завещания у юриста несколько дешевле в сравнении с нотариальной конторой. При этом сведения, которые узнает юрист, при заключении договора разглашению не подлежат. Составленное завещание может быть как открытым, так и закрытым.

Что обязательно должно быть указано в завещании

Правильно оформленное завещание должно содержать несколько обязательных записей – при их отсутствии документ признают недействительным:

1. Информация о завещателе – ФИО, год рождения, паспортные данные.
2. Дата подписания документа.
3. В случае нотариального удостоверения должна быть указана дата и место выполнения удостоверяющей записи, данные нотариуса.
4. Подпись самого завещателя или лица, подписавшего документ вместо него. Завещатель подписывает документ обязательно в присутствии нотариуса после того, как нотариус зачитает текст завещания вслух и убедится, что гражданин понимает смысл написанного и согласен. Если он не может подписать завещание, например, в силу физической невозможности или неграмотности, то в присутствии нотариуса сделать это вместо завещателя может другой человек.
5. Подписи свидетелей, когда это необходимо:

• если нотариусу передается закрытое завещание;
• если оформляется завещание без участия нотариуса (приравненное к нотариально удостоверенному или завещание в чрезвычайных обстоятельствах);
• по желанию завещателя.

Похожие записи:

• СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА О ПРИЕМНОЙ СЕМЬЕ
• Как сделать перепланировку по всем требованиям закона
• Транспортный налог Оренбург в 2024 году