Программа молодая семья Челябинске условия и документы
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа молодая семья Челябинске условия и документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Реализация программы «Молодая семья» является одной из основных частей жилищной политики Челябинска и Челябинской области. Проект был запущен на государственном уровне в 2011 году. Предусмотрено, что продолжаться действие мер поддержки будет до 2023 года. Помощь от правительства из государственного бюджета предусматривает как улучшение жилищных условий, как например, расширение имеющейся в собственности площади либо оказание финансовой поддержки по приобретению квадратных метров.
Условия программы «Молодая семья» в Челябинске и Челябинской области в РФ в 2023 году
Заметка: за период действия программы воспользоваться поддержкой государства смогли уже около 35-40% населения, нуждающегося в улучшении жилой площади. Предусмотрен ряд ограничений. На семью из 2 человек должно приходиться не менее 42 кв.м., а на 3 и более – по 18 кв.м. на каждого родственника.
Проект «Молодая семья» утвержден в Челябинской области под лозунгом «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан РФ» в Челябинской области на 2014-2023 годы», проект утвержден Постановлением Правительства Челябинской области №249-П от 22.10.2013 года. Программа действует на уровне области. Средства выделяются из местного и федерального бюджета в следующих пропорциях:
- 35% от стоимости жилья средней ценой – для семей с детьми;
- 30% – для супругов в официальном браке, у которых нет детей.
Выделяемые из бюджетов деньги есть возможность внести как первый взнос на оплату взноса при покупке жилья по договору долевого участия в строительстве. В случае действия сертификата у семей, в которых есть кровные или усыновленные дети, есть возможность получить дополнительную плату из местного бюджета. Ее размер составляет 5% от рыночной стоимости жилья. Расчет производится по утвержденной программе.
Способы использования дотаций от властей Челябинска и Челябинской области в рамках программы «Молодая семья» в РФ в 2023 году
Средства, выделяемые областными властями, могут направляться по следующим направлениям:
· приобретение жилого объекта недвижимости;
· строительство дома, коттеджа, на собственном земельном участке, благоустройство;
· участие паем в строительном кооперативе, оплату взносов по договору долевого участия в строительстве;
· взнос по договору ипотеки, если это предусмотрено региональной программой.
Внимание: нормы, по которым производится постановка на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий жителей региона, в Челябинске будут такими же, как и для других регионов России. Они составляют 42 кв.м. на семью из двух супругов, и дополнительно по 18 кв.м. на каждого ребенка.
Случаи отказа от участия в программе «Молодая семья» в Челябинске и Челябинской области в РФ в 2023 году
На практике встречаются чаще всего следующие ситуации, когда возможна выдача отказа от участия в программе «Молодая семья». К ним относятся обстоятельства такого характера:
| Достижение возраста 35 лет одним из супругов. Возраст учитывается на момент вынесения решения, а не предоставления заявления. | Участие в программе возможно только для семьи, в которой жена и муж не достигли 35 лет. | Если один из супругов достиг этого возраста, то документы на участие в государственном проекте не принимаются. |
| Обеспеченность жильем семьи либо установление возможности купить ее. С этой целью проверяется уровень дохода. | Если у супругов есть возможность приобрести жилье, либо есть в собственности недвижимость. | Когда граждане имеют возможность построить или купить жилье на собственные средства. |
| Есть жилье в другом районе или меньшего размера. | Если норма квадратных метров достаточная для соблюдения государственного стандарта, то семья не признается нуждающейся в улучшении жилищных условий. | Учитывается при расчете площади количество детей в семье, с учетом несовершеннолетних детей. Также принять участие в программе могут бездетные семьи. |
| Наличие в семье квартиры, которая оформлена в кредит или ипотеку. | При получении отказа в случае подачи заявки по другим программам финансирования. | Также если семья не воспользовалась правом на получение средств после одобрения заявки. |
Расценивается как обман властей при подаче заявления на участие в программе «Молодая семья» оформленная в собственность квартира или дом на одного из членов семьи, даже если свидетельство из Росреестра выдано до заключения брака либо во время нахождения в семейных отношениях при получении жилья в дар или по наследству. Основным условием является пригодность квадратных метров для проживания.
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Ипотека Молодая семья
Челябинск, как и многие другие города, задействованные в жилищной программе, на региональном уровне поддерживает семьи, являющиеся её участниками. Эта поддержка выражается в том, что банки предоставляют семьям кредиты на выгодных для них условиях.
Сбербанк не только выдаёт своим клиентам займы на приобретение жилья, но и оказывает услуги по его поиску. Супругам необходимо лишь выбрать на сайте подходящий вариант, воспользовавшись специальной программой поиска. В ней следует указать тип жилья (новостройка или вторичка), количество комнат, стоимость и город или область, где планируется приобрести недвижимость.
После выбора останется подать заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать по интернету или посетить отделение банка лично.
Ипотека в Сбербанке, оформленная в рамках федеральной и региональной госпрограммы, направленной на развитие жилищной сферы, подразумевает 9% годовых. В случае отказа от страхования жизни и здоровья заёмщика к ней будет прибавлен один пункт.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Цели использования субсидии в Челябинске
Социальные выплаты используются:
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи
- для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату указанной организации
Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» в Челябинске
В рамках госпрограммы молодая семейная пара имеет различные преимущества, позволяющие им стать владельцами недвижимого имущества. Получить жилье на льготных условиях возможно через куплю-продажу. Реже участники обращаются за господдержкой для участия в долевом строительстве. Также допускается возможность погашения заключительного взноса в жилищном кооперативе. Но чаще всего граждане обращаются к государству с целью оплаты 1-го взноса по ипотеке молодой семье или приобретения участка земли для последующего строительства собственного дома. А многодетные семьи, помимо прочего, могут потратить денежные средства и непосредственно на его строительство.
Главным условием участия является возраст одного или обоих супругов менее 35 лет. Но это еще далеко не все.
Что такое социальная выплата для молодых семей?
Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.
Как помогают молодым семьям?
В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы.
Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.
Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода.
Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:
- 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Что такое расчетная стоимость?
Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.
Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).
Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.
- На что можно потратить выплату?
- На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
- Какие документы нужны?
- В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- свидетельство о рождении;
- справка о доходах;
- документы на жилплощадь, требующую улучшения;
- выписка из домовой книги о составе семьи.
Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
В России существует программа помощи молодым семьям. Государство помогает молодым людям оплатить часть жилья. Причем помощь обеспечивается не в виде ипотеки или кредита, а выплачиваются деньги, которые не надо возвращать. Социальная выплата выделяется из регионального и государственного бюджета.
В 2022 году продолжится программа «Молодая семья». Она будет действовать до 2025 года. Хотя не исключено, что данную программу продлят на более длительный период, так как желающих в ней участвовать очень много. Очередь на данный момент составляет несколько тысяч человек.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 годуЖилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
В каждом регионе «счастливчиков» оказывается намного меньше.
Памятка молодой семье
:
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
- несоответствие молодой семьи требованиям настоящей подпрограммы
- непредставление или представление не в полном объеме документов настоящей подпрограммы
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов
- несоответствие приобретенного с помощью заемных средств жилого помещения требованиям настоящей подпрограммы
Информация о городской целевой программе по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в городе Челябинске на 2011 — 2013 годы размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска (Распоряжение Администрации города Челябинска от 12.01. 2012 г. № 198).
Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.
Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.
Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.
Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.
В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.
Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.
Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.
Суммируем требования:
- возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
- важно, чтобы брак был зарегистрированным;
- платежеспособность;
- не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.
Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:
- бездетные пары – 30%;
- супруги с одним ребенком или больше – 35%.
«Молодая семья 2020-2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.
Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.
25 января 2021 г.
Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:
- заявление установленной формы;
- паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
- брачное свидетельство;
- справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
- справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
- копии СНИЛС.
Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:
- выписку из ЕГРН на купленное жилье;
- копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
- справку из банка об остатке задолженности.
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.
«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!
Для получения от государства материальной помощи по программе «Молодая семья» с последующей покупкой квартиры в ипотеку, требуется подать в уполномоченные органы следующие документы:
- паспорта российского образца на всех взрослых и свидетельства о рождении на детей (оригиналы и ксерокопии);
- свидетельство о государственной регистрации брачного союза;
- документальное подтверждение того, что семейству требуется улучшить условия проживания (это может быть выписка из ЕГРП, БТИ или земельного комитета);
- справки о финансовой состоятельности, показывающие возможности семьи погашать ипотечный кредит за минусом субсидии (выписка со счета из банка, справка с работы по форме 2 НДФЛ);
- бумага о количестве человек в семье, прописанных на занимаемой жилплощади;
- банковские реквизиты личного счета (можно предоставить копию договорного соглашения на пользование им либо специально подготовленную выписку);
- заявление на вступление в молодежный проект (от каждого из супругов).