Оформление наследства на землю через суд

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление наследства на землю через суд». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Готовиться к суду нужно начинать сразу же, как только вы узнали о его вероятности. Соберите все возможные документы, которые доказывают вашу связь с умершим. Также стоит заранее заручиться поддержкой возможных свидетелей.

Как готовиться к суду по наследству

В том числе для суда стоит подготовить:

• любые квитанции и чеки по платежам, которые вы совершали в интересах наследодателя и объектов наследства;
• письма, телеграммы, распечатки данных о звонках от вас наследодателю и наоборот;
• письменные показания родственников, соседей, друзей, сотрудников и коллег наследодателя (о ваших с ним контактах);
• любые письменные поручения и доверенности от наследодателя к вам;
• билеты и посадочные талоны, если вы регулярно навещали умершего в другом городе;
• свидетельства о реальном окружении наследодателя и вашей роли в нем.

В какой суд нужно обращаться для вступления в наследство?

Законодательно предусмотрено два варианта подсудности спорных наследственных дел. Иски подаются:

• В территориальный суд по местонахождению ответчика. Ответчиком может являться физическое или юридическое лицо. В данный суд подаются иски, которые связаны с установлением фактов, имеющих отношение к праву наследования. Например, если предметом иска является факт вступления в наследство, подтверждения родственных отношений и т.д.
• В территориальный суд по месту расположения наследуемого имущества. В юрисдикцию данный судов входят раздел, владение, пользование имуществом, признание имущественных прав и т.д. Если имущественные объекты наследства располагаются в разных местах, подать общий иск можно в любом населенном пункте, где расположен любой из объектов.

Как правильно составить исковое заявление?

Иск по наследственным делам может содержать одно или несколько исковых требований. Например, при подаче заявления о фактическом вступлении в наследство (особенно, если других наследников попросту нет) достаточно одного требования – узаконить наследственные права.

А если, например, наследники подают иск о признании одного из них недостойным, то в нем содержатся, как правило, два требования: признать наследника недостойным и оспорить завещание в его пользу. В некоторых случаях исковых требований может быть и больше.

Но независимо от этого, общие формальные правила написания и подачи иска остаются неизменными. Оно должно быть оформлено в соответствии с требованиями ГПК РФ: в рукописном или печатном виде (распечатано на принтере), без помарок и исправлений, обстоятельства изложены дела в деловом строгом стиле.

Иск обязательно должен содержать следующую информацию:

• Точное и полное название судебного органа, в который подается заявление
• Данные истца (ФИО, дата рождения, юридический и фактический адрес проживания, контакты для связи)
• Информация о наследодателе(ФИО, дата смерти, последний адрес прописки)
• Информация об ответчике, если он есть (ФИО, дата рождения, адрес)
• Стоимость наследуемого имущества (полностью или только спорной части, в зависимости от предмета иска) – «цена иска»
• Заглавие документа: «Исковое заявление о… (восстановлении срока наследования, вступлении в наследство, признании завещания недействительным, признании наследника недостойным и т.д.)
• Информацию о наследственных правах истца (завещание, подтверждение родства и т.д.)
• Информацию о прочих наследниках
• Перечисление наследственного имущества
• Описание обстоятельств, обусловивших обращение в суд
• Само исковое требование или требования
• Ссылку на нормы закона, обосновывающие подачу иска
• Список документов, приложенных к заявлению
• Дату и личную подпись

Что касается документов, которые нужно приложить к исковому заявлению, то речь идет о любых документах, иллюстрирующих обстоятельства наследственного спора:

• Копии паспорта истца
• Подтверждающих родство и права на получение наследства
• Свидетельствующих об отношениях с наследодателем
• Свидетельствующих о фактическом вступлении в права наследования
• Подтверждающих недобросовестность другого наследника
• Доказывающих невозможность соблюсти срок, отведенный для вступления в наследственные права
• Доказывающие нарушения при составлении завещания
• И прочие, призванные подтвердить правоту и обоснованность требований истца

Регистрация права собственности на землю

При наличии у наследников нотариального свидетельства или решения суда они обращаются в территориальный орган Росреестра с заявлением о переходе права на земельный участок. В ЕГРН вносятся соответствующие изменения. С 2019 года это может сделать нотариус, причем готовая выписка придёт ему в течение суток после отправления документов по электронным каналам связи. Услуга предоставляется бесплатно.

Если земля не зарегистрирована в государственном реестре, наследники представляют нотариусу имеющиеся документы: договор, решение уполномоченного органа о предоставлении участка умершему лицу на каких-либо законных основаниях. При отказе нотариуса включить в наследственную массу незарегистрированный земельный участок, заинтересованные лица могут:

• в течение срока оформления наследства (6 месяцев) обратиться в суд с требованием: включить спорный ЗУ в состав наследства;

• по истечении этого срока в суд уже придется предъявлять требование: о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.

Сколько будет стоить получение наследства

За свидетельство о праве на наследство придётся заплатить госпошлину. Для детей, супруга, родителей, братьев и сестёр покойного она составит 0,3% стоимости полученного имущества — но не больше 100 тысяч рублей. Остальным придётся заплатить 0,6% — но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость имущества определяют профильные госорганы или специализированные организации с лицензией.

Госпошлину могут не платить:

• Герои Советского Союза и РФ, полные кавалеры ордена Славы, участники и инвалиды ВОВ.
• Граждане, получающие жильё, в котором проживали вместе с умершим.
• Те, кто получает в наследство вклады в банках, страховку, авторские вознаграждения.
• Наследники лиц, которые погибли при выполнении гражданского долга или стали жертвами политических репрессий.

Нюансы решения судебных споров о признании права собственности на наследственное имущество

Иногда нотариус отказывается принять заявление о вступлении в наследство, так как родственная связь не установлена. Законами предусмотрена возможность через суд:

1. Признать безвести пропавшего умершим. Это происходит через 5 лет после его исчезновения.
2. Установить родственные связи, если прямых доказательств нет, или они бесследно утрачены.
3. Включить в список претендентов иждивенца, если наследодатель заботился о нем в последние годы жизни.
4. Отменить условия, изложенные в завещании, если документ составлен с грубыми нарушениями.
5. Признать волеизъявление ничтожным, что позволяет претендовать на наследство первоочередным родственникам.

Иск о признании права на наследство подается в суд и в других случаях. Главное, правильно обосновать требования и сформировать доказательную базу. В этом поможет грамотный юрист.

Если имущество было куплено супругами в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли. То есть, обычно 1/2 доля (если нет брачного договора) переходит к пережившему супругу по документу, который выдает нотариус. Этот документ называется «Свидетельство о праве собственности». И только после этого образуется наследство после умершего супруга — это вторая 1/2 доля. Именно она будет наследоваться наследниками. При отсутствии завещания — в равных долях между гражданами, призываемыми к наследованию определенной очереди, при завещании — есть варианты раздела и выдела обязательных долей по ст. 1148-1149 Гражданского кодекса. Кроме того, завещание может быть оспорено, это следует учитывать при оформлении наследства.

Составление заявления

Подача заявления происходит в суд общей юрисдикции по последнему месту проживания умершего. Исковое заявление состоит из трёх частей:

1. вступительной,
2. описательной,
3. просительной.

Во вступительной части истец указывает свои личные данные, а также данные наследодателя и приводит сведения об оспариваемом наследстве. Если обращение происходит с целью признания права на фактически унаследованное недвижимое имущество, то нужно привести его основные характеристики:

• кадастровый номер;
• площадь участка земли или жилплощадь квартиры;
• параметры недвижимости;
• адрес места нахождения.

Говоря о судебной практике, следует отметить, что решения по делам о признании права собственности на землю, возникшие в результате открытия наследства, носят разный характер.
Так, 7 октября 2011 года Спасский районный суд Рязанской области вынес решение по такому делу с частичным удовлетворением исковых требований двух истцов по делу в связи с признанием недействительным свидетельства о праве на наследство. В другом деле, к администрации Коломенского района Московской области с иском обратился гражданин с требованием признать его собственником. Исковые требования удовлетворены, а встречный иск от администрации Коломенского района отклонены.
16 февраля 2012 года Ногинский суд Московской области также частично удовлетворил требования истца о признании его собственником на землю из-за наличия лиц, имеющих право на обязательную долю.

Признание права собственности в порядке наследования через суд занимает достаточно много времени из-за требований к оформлению документов. Однако, в результате, в подавляющем большинстве случаев требования удовлетворяются.

Виды наследственных споров

В роли участников споров часто выступают родственники и лица, претендующие на часть наследства. Иногда в завещании указаны другие граждане, что часто приводит к судебным спорам и попытке опровержения последней воли усопшего. Сложность судебных споров обусловлена многогранностью таких процессов. Основные виды:

• оспаривание завещательного документа усопшего
• восстановление периода, отведенного для получения наследства
• несогласие наследополучателей с распределением материальных ценностей
• спор в отношении претендентов
• несогласие по поводу личности управляющего наследуемым имуществом
• обжалование действий нотариуса
• прочие споры

Чаще всего в суде рассматриваются вопросы наследования и продления срока, отведенного для официального оформления.

Зачем привлекать юриста

При выборе адвоката важно ориентироваться на опыт в решении наследственных споров, профессионализм и отзывы. От этих факторов и репутации зависит стоимость услуг юристов, но в случае успеха заявитель полностью компенсирует затраты. Опытный адвокат выполняет следующую работу:

• Помощь в оформлении прав на наследство
• Советы при составлении завещания во избежание дальнейших конфликтов
• Защита интересов на заседании в суде
• Оформление договора о разделе наследства
• Сбор и подготовка документов
• Анализ ситуации и принятие предварительного решения
• Решение прочих вопросов, касающихся наследства

Решение о привлечении юриста принимается индивидуально и зависит от многих факторов — размера наследства, финансового состояния, документальной базы и т. д. Но даже при отказе от помощи на начальном этапе разбирательства лучше обратиться к юристу, чтобы убедиться в актуальности подачи искового заявления и вероятности успешного завершения дела.

Процедура подачи иска

Подавая иск, необходимо учитывать правило подведомственности и подсудности (ст. 3 ГПК РФ). Подведомственность споров про наследование имущества относится к гражданским судам. Их роль выполняют местные, районные и областные суды.

Подсудность определяется предметом спором. Если речь идет о недвижимости, то в силу вступает исключительная подсудность, которая подразумевает рассмотрение дела по месту нахождения такого имущества. При рассмотрении спора о любом другом предмете наследования, действуют правила общей подсудности. Подавать иск нужно по месту регистрации наследодателя.

Существует 2 способа подачи заявления:

• Лично или через доверенное лицо подать иск в суд.
• Почтой, используя заказное письмо с обязательным уведомлением о вручении адресату.

Второй удобен, если сроки оформления наследства заканчиваются и необходимо быстро доставить заявление в суд. Сроком подачи иска в таком случае считается время отправки письма. Квитанция – это гарантия того, что заявление было подано.

Иск нужно подавать в нескольких экземплярах (ст. 131 ГПК РФ). Один будет отправлен ответчику, другой – подшит в дело, а третий используется в случае наличия третей стороны.

Рассмотрение вопроса о принятии иска будет осуществляться в течение 5–ти дней. В случае формальных недочетов, иск отправляется на доработку. При устранении неточностей, сроком подачи считается первичная заявка.

В каких случаях нужен суд

Обстоятельства, препятствующие принятию наследства в общем (внесудебном) порядке могут быть самыми разными. Например, это может быть опоздание к оформлению наследства, отсутствие подтверждения фактического принятия наследства и любые другие причины. Чаще всего суд нужен, если:

• отстранение другого наследника от наследства, в том числе по причине его признания недостойным;
• нужно оспорить завещание на законных основаниях;
• завещание было составлено при чрезвычайных обстоятельствах, в течение которых наследодатель скончался;
• предстоит получение обязательной доли, но наследник обязательной доли не упоминается в завещании, а для удовлетворения его притязаний нет не завещанного имущества;
• выделение доли пережившего супруга из наследной массы.

Но все причины должны приводить к одному результату: нотариус отказывается удовлетворить просьбу наследника.

Когда наследник, наконец, определяется, в какой именно суд ему придется обращаться, начинается подготовка к обращению. И здесь следует для начала обратиться к юристу и прояснить некоторые нюансы, от которых будет зависеть шанс вступить наследство. Суд учитывает только факты и законные обоснования и рассматривает дела по существу. Следовательно, у юриста следует уточнить:

• шансы на успех – увы, но не всегда возможно вступить в наследство по суду;
• обоснование обращения в суд – как правильно сформулировать и обращение, и перечень просьб к суду;
• какие доказательства потребуются – что именно поможет наследнику «подкрепить» свое право.

Когда ответы на все вопросы получены, остается лишь составить исковое заявление (хотя этот процесс все-таки лучше доверить адвокату). К заявлению обязательно прикладывается письменный отказ нотариуса в оформлении документов на наследство. Ведь предполагается, что только при условии невозможности реализации прав в общем порядке человек обращается в суд.

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на земельный участок после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (земельный участок), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Наследование земельных участков

Наличие земли – признак благосостояния семьи. На земле возводят жилые домостроения и дачные дома, используют ее для садоводства и огородничества, а также занятия сельским хозяйством. Поэтому вопросы наследования земельных наделов вызывают такой интерес.

Возможность наследования земельного владения и особенности этой процедуры регулирует земельное и гражданское законодательство.

Земельный участок является одновременно недвижимым имуществом и природным ресурсом, обеспечивающим жизнедеятельность граждан и, соответственно, находится под охраной государства (ст. 130 ГК РФ).

Как объект недвижимости земля может отчуждаться и переходить по наследству. Попасть в наследственную массу земельный надел может в случае, если он находился в собственности или пожизненном владении наследодателя.

Как оформить в наследство землю без документов на нее

Пай мог быть получен в результате ликвидации колхозов и совхозов. Тогда земли данных учреждений были распределены между их работниками соответствующим образом.

В настоящий момент приобрести пай также возможно. Закон разрешает распоряжение паем в любом порядке, не запрещенном законом. То есть собственник может продать его, подарить и завещать.

Чтобы стать полноправным владельцем участка, полученного по наследству, стоит провести перерегистрацию прав собственности. Для этого наследнику нужно обратиться в Росреестр. В данное учреждение предоставляется перечень вышеуказанных бумаг, а также заявление, заполненное будущим владельцем недвижимости.

Регистрация земельного пая в Росреестре будет проведена только после проверки всех поданных бумаг на соответствие нормам закона, а также после оплаты государственной пошлины. Если акты оформлены законно, то уполномоченные лица вписывают сведения о смене имени собственника на наследство в ЕГРП.

Процедура регистрации недвижимого наследства в собственность проводится в десятидневный период. По истечению данного периода, заявителю будут возвращены все бумаги, поданные ранее.

Порядок оформления наследства на территории России одинаков, но стоимость будет различна в зависимости от некоторых критериев. Например:

• от региона;
• от площади земли;
• от вида наследственного участка.

Согласно законам, наследник обязан оплачивать налог на полученное по наследству завещание, если:

• участок удовлетворяет нужды своего собственника, так как имеет земледельческое назначение;
• в дальнейшем на данной территории земли планируется возведение агрокомплекса;
• на наследственной земле выращивается продукция с целью продажи в будущем;
• на участке разводят скот;
• на полученном пае земли осуществляются какие-либо виды сельскохозяйственной деятельности.

Важно!Размер налога за пользование полученным участком земли по наследству зависит от его кадастровой стоимости.

Прежде чем обратиться к нотариусу, наследнику необходимо пройти ряд процедур, связанных с наследованием земельного пая. Следование этому алгоритму поможет вступить в наследственные права без особых сложностей:

При получении пая в наследство необходимо провести его оценку, которая представляет собой последовательность нескольких действий:

• Определение цели проведения оценки.
• Анализ документации и сведений.
• Оценка пая специалистом.
• Получение отсчёта с результатом.

Как распределяется имущество между родственниками? Ответ представлен в статье «

Как осуществляется распределение долей в наследстве

».

О законодательстве России по наследству в 2020 году можно узнать тут.

Оформление права собственности на землю происходит после получения свидетельства о праве на наследство. Для этого необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения участка. Для государственной регистрации новому владельцу понадобится предоставить следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство о праве на наследство;
• заявление о внесении изменении в Росреестр;
• документ, где указана оценочная стоимость участка.

Похожие записи:

• Какие льготы положены ветерану труда в 2023 году
• Потеряла исполнительный лист по алиментам что делать
• Исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства