Геодезическая съемка земельного участка в Москве
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Геодезическая съемка земельного участка в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По мнению экспертов, плюсов земельного участка без межевания нет, а вот минусов много. Отсутствие границ земельного участка может привести к юридическим проблемам с землей. «Например, это могут быть споры с соседями по границам земельного участка (все хотят больше грядочек). Собственник участка без точных границ может лишиться кусочка своей земли», — предупредила эксперт Кадастровой палаты.
ПРАЙС-ЛИСТ на дополнительные услуги
| Наименование вида работ | Единица измерения | Стоимость, руб.* | Сроки** | Примечания |
| Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): | ||||
| в электронном виде | 1 объект | 1 000 | от 5 раб.дней | – |
| на бумажном носителе | 1 объект | 3 000 | от 5 раб.дней | – |
| Получение кадастрового плана территории (КПТ) | 1 шт. в электронном виде | 3 000 | от 1 раб.дня | – |
| Землеустроительная экспертиза | 1 шт. | от 50 000 | 10 раб.дней | Стоимость зависит сложности объекта и количества поставленных вопросов |
| Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома | 1 шт. | от 10 000 | 10 раб.дней | Стоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления |
| Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства | 1 шт. | от 10 000 | 10 раб.дней | Стоимость и сроки работ зависят от количества согласований, необходимых для получения уведомления |
| Исключение объекта из перечня налогообложения | 1 объект | от 50 000 | – | Стандартный срок рассмотрения дела – 3 месяца |
| Заключение кадастрового инженера | 1 объект | от 10 000 | от 2-х раб.дней | – |
| Сопровождение возникновения или перехода права на недвижимость | 1 объект | от 10 000 | – | – |
| Регистрация прав (представление интересов в Росреестре) | 1 объект | 5 000 | – | – |
| Получение распоряжения ДГИ г. Москвы | 1 объект | от 15 000 | – | – |
| Выезд кадастрового инженера для консультации | 1 выезд | 10 000 | – | – |
| * Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш объект, а также от степени сложности выполнения работ | ||||
| ** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ |
Сколько стоит межевание земельного участка
Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Стоимость работ определяют стороны договора на основе сметы.
Цена межевания зависит от множества факторов. Она может варьироваться как из-за расценок самой организации, которая проводит работы, так и от конкретного участка — его особенностей, конфигурации, расположения, размера и вида работ (образование нового участка, разделение, перераспределение земель).
В среднем цена услуги для граждан составляет до 20–30 тыс. руб. Например, стоимость работ по подготовке межевого плана на уточнение границ земельного участка площадью до 8 соток будет варьироваться в пределах от 12 тыс. руб. до 16 тыс. руб. Уточнение границ участка в 10 соток в регионе обойдется до 10 тыс. руб. Если нужно образовать участок под многоквартирным домом, то выставляется сумма примерно в 70 тыс. руб., привела примеры представитель АЮР.
Кроме того, законодательством предусмотрен вариант бесплатного межевания. Речь идет о случаях, когда по заказу уполномоченного органа проводится комплекс кадастровых работ на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.
Цены на мониторинг деформации
| Наименование услуги | Ед. измерения | Цена, рублей |
|---|---|---|
| Наблюдение за деформациями зданий из сборных железобетонных и монолитных сооружений | Марка | 2 490 |
| Определение крена дымовых труб, мачт, башен связи, антенн | Конструкция | 34 990 |
| Измерения крена дымовых труб, мачт, башен связи, антенн свыше 4-х поясов за каждый последующий. | Конструкция | 7990 |
| Текущие наблюдения наклонов различных (по высоте) сечений сооружения | Сечение | 14 990 |
| Закладка деформационных марок в бетонные и кирпичные поверхности | Единица | 4 490 |
| Закладка деформационных марок на металлические и другие гладкие поверхности | Единица | 1 490 |
Стоимость общеинженерных геодезических работ
| Услуга | Ед. измерения | Цена, рублей |
|---|---|---|
| Выполнение поэтажных планов не менее 250 м2 | Кв. м. | 50 |
| Геодезическая съёмка фасадов зданий до 1000 м2 | Кв. м. | 60 |
| Геодезическая съёмка фасадов зданий от 1000 до 1 990 м2 | Кв. м. | 40 |
| Геодезическая съёмка фасадов зданий от 1 990 м2 | Кв. м. | 20 |
| Съёмка и подсчёт объёмов земляных работ, за 1 м3 (до 1000 м3) | Куб. м. | 25 |
| Съёмка и подсчёт объёмов земляных работ, за 1 м3 (от 1000 до 1 990 м3) | Куб. м. | 20 |
| Определение фактической площади помещений за 1 м2 (не менее 1000 м2) | Кв. м. | 20 |
| Проведение исполнительных съемок и составление исполнительных схем | Кв. м. | Договорная |
| Съемки для проведения паспортизации/инвентаризации объектов (контурная съемка) | Схема | Договорная |
| Расчет объемов земляных масс, выемки котлованов, насыпей, обмеры площадей при производстве работ по благоустройству территорий, строительстве линейных сооружений | Единица | Договорная |
Обмерные работы и фасадные 3D и 2D съемки
| Наименование работ | Ед.измерения | Цена, рублей. |
|---|---|---|
|
Обмер внутренних помещений здания, с составлением плана помещений в 2Д или 3Д(до 10 помещений или до 300 м²) |
услуга |
25 000 |
|
Фасадная съемка с составлением в 3D модели фасада в формате AutoCAD ( до 1000 м²) |
услуга |
20 000 |
В экспертном бюро «Базис» проведением топосъемки занимаются настоящие профессионалы. Для работ используется высокоточное современное оборудование, поэтому качество съемки и составление планов всегда на высшем уровне.
Преимущества компании:
- демократичные цены и регулярные скидки;
- проведение работ в Москве и Московской области на любом типе местности;
- кратчайшие сроки выполнения;
- заключение официального договора.
Заказать топосъемку можно в любой день, звоните или пишите нам! Консультанты ответят на все ваши вопросы, помогут подготовить документацию.
Для каких целей требуется услуга? Геодезическая съёмка – один из основных видов изысканий, производимый для целей переноса измерений местности на план или карту, а также для закрепления в натуре меток, определяющих размещение спроектированных объектов недвижимого имущества, границ земельных участков. Кто может производить геодезическую съёмку? Аттестованный специалист, в том числе, кадастровый инженер.Какое оборудование используется для осуществления геодезической съёмки? В основном, современное геодезическое оборудование, такое как тахеометры, GPS-приёмники и др. От каких критериев зависит цена геодезической съемки? Стоимость зависит от объёмов предстоящих работ: площади, конфигурации, количества объектов, а также удалённости места проведения.Сколько осуществляется по времени? В зависимости от объёмов работ, срок выполнения геодезической съёмки может составлять от одного дня.
Перечень работ при геодезической съемке земельного участка
Геодезическая съемка земельного участка – что это такое и как она выглядит? Исследования выполняют по следующей схеме:
- Подготовительный этап: сбор и анализ документации, содержащей сведения о земельном участке.
- Обследование надела на месте, уточнение типа и методов выполнения работ.
- Создание проекта всех этапов работ.
- Проведение исследования.
- Установление границ и их согласование с владельцами смежных наделов.
- Установление площади исследуемой территории.
- Составление плана-схемы участка.
- Оформление и регистрация заключений по проведенным работам в соответствии с установленными юридическими нормами.
- Проведение съемок с целью внесения сведений в реестр земельного кадастра.
Итоговая стоимость услуг определяется с учетом:
- объема и сложности работ
- местонахождения и доступности участка
- площади, конфигурации, рельефа ЗУ
- срочности проведения работ по межеванию
Базовые цены на межевание земельного участка в Московской области и Москве указаны в нашем прайсе:
| Межевание/ Геодезические работы | ||
| Документы | Цена | Срок |
| Определение границ земельного участка | ||
| Межевой план (зу до 10 соток) | от 14 000 | от 10 раб. дней |
| Межевой план (зу 11-20 соток) | от 16 000 | от 10 раб. дней |
| Межевой план (зу 20-30 соток) | от 20 000 | от 10 раб. дней |
| Схема расположения строения на ЗУ | от 12 000 | 10 раб. дней |
| Схема расположения ЗУ | от 12 000 | 10 раб. дней |
| Раздел /объединение замельных участков | ||
| Межевое дело раздел/объединение | от 12 000 | от 10 раб. дней |
| Вынос границ земельного участка внатуре | ||
| Вынос точек | от 1 500 за точку | 1 раб.день |
| Топографическая съемка | ||
| Топографическая съемка для газа | от 12000 | от 5 раб. дней |
| Другие виды топографических съемок | Договорная |
Воспользуйтесь кадастровыми услугами компании БТИ, чтобы:
- определить и узаконить границы землепользования;
- восстановить, закрепить границы ЗУ;
- уточнить расположение, произвести измерение площади участка (в том числе под загородный дом, дачу, для некоммерческой организации);
- разделить/объединить/ перераспределить участки;
- узаконить самозахват;
- исправить ошибки в данных ЕГРН.
Мы в течение нескольких дней решим все вопросы, касающиеся межевания, чтобы вы могли:
- продать, купить или обменять ЗУ;
- уточнить границы участка в рамках градостроительных норм;
- решить межевые споры;
- правильно оформить документы, полученные ранее на ЗУ без установленных границ;
- разделить, объединить или перераспределить земельный участок в полном соответствии с действующими нормами.
Инженерная геодезия — наука весьма точная. Граничные отклонения геодезических измерений в целях строительства составляют не более 10 мм, в других целевых изысканиях допуски ещё меньше. Такую высокую точность невозможно обеспечить без специального оборудования, предназначенного для нивелирования, линейных и тригонометрических измерений.
Приборы для проведения геодезических измерений стоят сотни долларов, но их вовсе не обязательно приобретать. Практически в любом крупном городе России можно взять такое оборудование в аренду и выполнить всю работу за сутки-двое, потратив при этом минимум средств. Вот что понадобится для измерений:
1. Линейные величины могут измеряться геодезической рулеткой. Она отличается от обычной строительной длинным, лёгким и жёстким измерительным полотном, которое можно натянуть без провисания и удлинения под нагрузкой. В некоторых рулетках есть встроенный динамометр, по которому выбирается нужная степень натяжения в соответствии с длиной. На расстояниях свыше 30 метров рулетка малоэффективна, лучше воспользоваться лазерным дальномером.
Проведение разбивочных работ
При разбивочных работах сетка наносится на план участка с частотой, соответствующей размерам здания. Оси системы координат должны быть направлены параллельно основным осям постройки. В качестве ключевых точек выбираются углы здания, места сопряжения деталей фундамента и забивки свай.
Разбивочные работы можно разделить на разметку и нивелирование. В ходе разметки в натуру выносятся красные линии зданий и их граничные точки. Простейший способ определить положение соседних — прямая линейная засечка, при которой откладываются требуемые расстояния от двух стационарных точек, положение которых заведомо известно по разбивочной основе. В качестве ориентира можно использовать угловые граничные точки участка, столбы, колодцы, скважины и т. д. Определить положение точки также можно, отложив перпендикуляр от базовой линии, для чего потребуется растянуть египетский треугольник, либо использовать способы угловых засечек с помощью лазерного угломера.
Отличия от кадастровой съемки
Кадастровая разновидность съемки имеет своим предназначением определение и восстановление границ земельных наделов. Данная разновидность тесно связывается с геодезией, в связи с тем, что для ее реализации требуются соответствующие замеры.
В качестве отличия выделяют то, что кадастровая разновидность состоит из комплекса действий, направленных на назначение границ надела. В таком случае требуется провести согласование с собственниками смежных наделов.
Задачи съемки состоят в:
- межевание земельного участка в чем собственно состоит работа геодезической направленности;
- согласовывается площадь участков со всеми собственниками наделов;
- восстанавливаются границы территории, которые были нарушены;
- устанавливаются правила, касающиеся ограничений и использования относительно применения надела и природных ресурсов;
- создание плана кадастрового назначения.
Основные задачи геодезической съёмки
Географическое положение будущего здания или другого объекта определяется при помощи геодезической съёмки. Съёмочные работы проводятся с целью определения технической и экономической целесообразности возведения новых объектов.
При этом изучаются грунты, их качество и состав, определяется возможность использования их, как строительный ресурс. Все замеры территории впоследствии используются проектировщиками, занимающимися разработками строительной документации.
В процессе съёмочных работ предоставляется также дополнительная информация о точном расположении зданий, сооружений, прочих технологических линий на заданном участке земли. Полученный документ называется геоподосновой. Его масштаб равен 1:500, срок действия данного плана — 4 года. В этот срок необходимо выполнить проектные работы по данной территории.
Геодезическое обеспечение кадастровых работ
Основывается на общих геодезических принципах, классических и современных методах создания и развития геодезических сетей, съемок, измерений, использовании вычислительной техники, информационных и компьютерных систем. Основой, как для геодезических измерений, так и для кадастровых работ можно считать наличие государственных геодезических сетей и сетей специального назначения, таких как ОМС. Геодезическое обеспечение в производстве кадастровых работ имеет свою выстроенную последовательность операций и процессов для формирования всей необходимой информации в виде системы координат, всевозможных планов, чертежей, схем, карт, каталогов координат и других сведений.
Если все общие сведения для кадастровых работ получают из юридических документов, то всю географическую и картографическую информацию получают на основе геодезической. Не зря обеспечение и оформление кадастровых работ предоставлено, если можно так выразиться, родственной категории специалистов называемым – кадастровый инженер. Так как основу их квалификации все-таки составляют знания по направлениям геодезических наук.
Геодезическое обеспечение кадастра ведется с определенным алгоритмом, в который входят:
- подготовительный этап работ;
- полевая рекогносцировка (обследование) участка;
- составление технического проектирования;
- полевые кадастровые съемки;
- размежевание земельных участков и (или) установление граничащих знаков;
- определение их площадей;
- создание чертежей и планов;
- топографо-геодезический контроль результатов кадастровых работ;
- ведение базы данных по кадастровым съемкам.
В подготовительный этап работ происходят сбор и анализ получаемых материалов в виде проектного решения по землеустройству, постановления о выделении административными органами земельного отвода, договоров по аренде или купли-продажи земли, выписки из госреестра, схемы и каталога пунктов ГГС или ОМС, картографических планов (топопланов). После предварительного этапа в полевых условиях производятся рекогносцировка на местности, проверка сохранности знаков и соответствие значений координат пунктов по результатам, назовем это, контрольных измерений и вычислений.
При составлении технического проекта выбирается оптимальная технология и схема построения сети, геодезических измерений, обсчитываются все экономические затраты в виде локальной сметы.
В зависимости от поставленной в проекте задачи выполняются полевые работы то ли по кадастровой съемке или по размежеванию земельных участков. При установлении границ производится их согласование с владельцами смежных участков и определение площади, как правило, по координатам закрепленных межевых пунктов, если же их нет, то производят вынос границ земельного участка.