Стоит ли переезжать в Краснодар на ПМЖ в 2022 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли переезжать в Краснодар на ПМЖ в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если вы живёте на севере и запланировали переезд «на юга», обратите внимание на то, как вы переносите жару. Если вам плохо, и вы сильно потеете уже при +28 градусах, то нахождение на широте южнее московской летом противопоказано.
Где климат лучше для пенсионера
Такие сайты, как Википедия, активно заполняются, прежде всего, не простыми людьми, а профессионалами, отвечающими за турпоток в регион. И о невыносимой жаре конечно же никто и нигде никогда не напишет. Напротив, вместо детального примера с дневными температурами по часам в течение июля, приводится какой-то непонятный параметр среднесуточной температуры (!), которая может быть +27 градусов! И у читателей этой Википедии складывается обманчивое представление, якобы на юге летом тепло и комфортно!!!
Еще один нюанс. Наша семья через это прошла и мы, как люди, родившиеся на севере и много лет прожившие в умеренном климате, подметили одну неприятную особенность: средняя температура, о которой сообщают в прогнозах погоды по ТВ и в интернете – это в тени, а на солнце она выше как минимум на 10 градусов. И если вы читаете, что завтра в Краснодаре днём +38, то знайте, что на солнце возможно и +45!
Переезд в Краснодар: подготовительный этап
Чтобы осуществить смену местожительства, например, переехать из Москвы в Краснодар, стоит провести ряд организационно-подготовительных мероприятий.
Они проводятся для оценки аспектов, на которых будет базироваться решение уехать жить в данный город на ПМЖ:
- Выбор непосредственного места для жилья. Это будет городская зона, частный сектор, районы, расположенные ближе к морю или подальше от него.
- Диапазон цен на покупку квартиры, дома или коттеджа.
- Какой является окружающая инфраструктура: логистическая развязка, виды транспорта, расположенность больниц, аптек и других лечебных заведений, наличие дошкольных и школьных образовательных заведений, магазинов, рынка, парковок, зон для отдыха и развлечений.
- Близость к работе.
- Совместимость климата с особенностями организма каждого члена семьи.
Цены на жилье в Краснодаре
Последние годы рынок недвижимости здесь пребывает не в лучшем состоянии. Просто огромное количество недостроев, обманутых дольщиков, на окраинах — точечная застройка с полнейшим нарушением СНиПов. Говоря о последних, то в некоторых районах города вовсе образовались целые гетто даже без намека на инфраструктуру. Конечно, добросовестные застройщики тоже никуда не делись, в старом центре и многих спальных районах (ФМР, ЮМР, КМР, ГМР) можно приобрести вполне достойное жилье. Волновать в этом случае должен только вопрос цены. Так, средняя цена за кв. м. в домах, по ситуации на начало 2022 года, составляет:
- эконом — 50 тыс. руб.;
- комфорт — 80 тыс. руб.;
- элит, премиум — от 100 тыс. руб.
Стоит переехать в Краснодар, как вы попадаете практически в “вечное лето”! Именно климат для многих становится решающей причиной для переезда на ПМЖ. Летом тут так тепло, что во многих дворах столицы Кубани можно встретить пальмы и банановые деревья. Не плодоносящие, к сожалению, но создающие настроение настоящего “курортного городка”. Конечно, для не привыкших к особенностям краснодарского климата, первое время летние месяцы могут казаться настоящим филиалом ада. В июле-августе +35 в тени — привычная картина. С учетом повышенной влажности из-за близости к водохранилищу, жара ощущается как не в Средней Азии с ее сухим воздухом, а настоящих тропиках. Находиться в помещении без сплит-системы практически невозможно, во многих квартирах и офисах можно встретить сразу по несколько систем кондиционирования. Засухи в Краснодарском крае — тоже не редкость.
Адыгея и район за Тургеневским мостом
Ну и в завершении расскажу еще об Адыгее. На юге Краснодара по реке Кубань проходит граница с республикой Адыгея. То есть на одной стороне Кубани находится Краснодар, а на другом берегу – Республика Адыгея.
На территории поселка Новая Адыгея строили и строят жилые комплексы с 3-5 этажными жилыми домами. Стоимость квартир в этих домах привлекательная, учитывая близость к центру Краснодара.
Когда мы только переехали, то я заметила, что кубанцы как-то негативно отзываются об этом районе: «Ну это же уже Адыгея…». И мне было совершенно не понятно, что они имеют в виду. Со временем я поняла, что прописка Краснодара бывает имеет значение. Например, в городских поликлиниках и в специализированных краевых медицинских центрах.
Республика Адыгея всегда мечтала о независимости от Краснодарского края, они продвигают на своей территории национальный язык, которым пишутся вывески на магазинах, аптеках и т.д. Здесь, в любом случае, территория Российской Федерации, законы в их республике действуют российские, но все же эти особенности нужно знать и быть к ним готовым, если рассматриваете покупку недвижимости «за мостом».
Южный климат Краснодара
Для начала обратите внимание на южный климат. Лето в Краснодаре начинается в мае. И уже в начале июня наблюдается очень жаркая погода. В июле и августе дневная температура продолжает повышаться, часто достигая 35-40 ° C. Всё бывает сопровождается повышенной влажностью, ведь здесь не редко проходят кратковременные дожди, которые не дают прохладу, а только утяжеляют окружающий воздух. Те у кого есть проблемы с дыхательной системой, обратите на это внимание! В Краснодаре очень интенсивные солнечные лучи. Избегайте длительного пребывания на открытом воздухе и надевайте головной убор, чтобы защитить голову. Особенно, это касается людей с сердечно-сосудистыми заболеваниями. Берегите себя! Поэтому в жаркий день на улице очень мало людей. Все прячутся под кондиционерами в своих домах, офисах и машинах. Без кондиционера трудно пользоваться общественным транспортом в жаркую погоду, потому что все окна открыты, а помещение хорошо вентилируется. Особенно в пробках. Тогда в салоне станет очень жарко. В вечернее время температура воздуха немного спадает и людей на наших улицах становится больше.
Некоторым северянам и пожилым людям бывает не комфортно, когда соприкасаются с местными погодными условиями. С мая по октябрь из-за повышенной влажности и температуры + 35-40 градусов возможно обострение сердечно-сосудистой системы и заболеваний легких, может проявиться аллергия на цветущие деревья и сорняки. Вот почему врач рекомендует вам приехать сюда хотя бы на несколько недель в период с июля по август, чтобы узнать, комфортно ли вам в этом климате.
Зимой здесь теплее, чем на всей территории России. Зима мягкая, с преобладанием плюсовый температур. Средняя температура зимой: +5°C. В Краснодаре почти не бывает сильного снегопада. Если на город обрушится арктический циклон, то температура может упасть до -30°C.
Самое главное, что настоящая весна начинается в конце февраля-начале марта. Но не стоит сразу радоваться. Погода на юге бывает непредсказуемой и далеко зимние вещи не стоит убирать, где-то до конца марта. Перепады температур могут достигать 15 градусов за сутки.
Пенсия – время, когда человек начинает придавать огромное значение состоянию здоровья, а оно нередко зависит не только от благоприятной экологической обстановки, но и от климата, отсутствия шума и прочих составляющих городской жизни. В огромной стране можно отыскать немало городов, удовлетворяющих требованиям благополучного пенсионного существования, которые подойдут и работавшим на Крайнем Севере, и человеку, намеренному отдохнуть от большого города. В таблице ниже приведены города, отвечающие этим критериям:
| Город | Положительные моменты |
| Петрозаводск | В пятерке самых озелененных средних городов, Онежское озеро и зеленые массивы вокруг |
| Псков | Считается одним из самых областных центров России, множество скверов и парков, река Великая, вокруг – смешанные и хвойные леса |
| Таганрог | На берегу Азовского залива, климат переходной, от мягко континентального к субтропическому, чистый и уютный |
| Армавир | В Краснодарском крае, считается одним из самых благоустроенных и экологически чистых городов региона |
| Кисловодск | Рядом самый большой в Ставропольском крае национальный парк, плодовые леса, да и в самом городе огромное количество зеленых насаждений, тепло до ноября |
| Кострома | Промышленности практически нет, основная отрасль – туризм, множество водоемов, красивая природа. Количество зеленых зон запланировано постоянно увеличивать |
| Севастополь | Славный крымский город – отдельный субъект федерации, чистый, ухоженный, красивый, у самого моря |
| Калуга | многовековые сосны, памятник природы Калужский бор, 4 речки, водохранилище и многочисленные родники в окрестностях |
| Йошкар-Ола | В городе множество парков и скверов, а вокруг — лесов |
| Тамбов | Небольшой город с 10-ю парками, постоянно входит в десятку лучших по России |
Из предложений, куда переехать пенсионеру в России с Севера подойдут Кисловодск, Армавир, Кострома, Севастополь любой из перечисленных в перечне прекрасных городов среднего размера. Например, Армавир, представляется прекрасным вариантом для людей с Крайнего Севера – снег, небольшой, может лежать до февраля, не заставляя ностальгировать по снежному покрову, теплое лето и мягкая осень. Жилье можно приобрести недорого, и неплохое, в зеленом районе. Но есть и предложения в новостройках, и коттеджи – на любой бюджет и на любой вкус.
Основные варианты переезда в Краснодарский край: поселок или город
Перед переездом ближе к морю необходимо определиться с размером населенного пункта, где вы хотите жить. Будет ли это поселок, маленький городок или мегаполис. Рассматриваете ли вы варианты непосредственно на берегу моря, или это не имеет значения. Места для постоянного проживания можно разделить на три типа:
- Небольшие села. Такие населенные пункты хороши для того, чтобы отдыхать с комфортом. Жизнь на берегу моря в окружении природы умиротворяет человека. Время течет спокойно и размеренно, стрессы не влияют на здоровье людей. Подобные места: Макопсе, Пляхо и Вишневка.
- Села среднего и большого размера. Если населенные пункты у моря, то они отличаются наличием чистого пляжа, а также необходимой инфраструктурой для туристов. Здесь есть парки с аттракционами и развлечениями, в летний период сюда приезжает много отдыхающих, которые предпочитают заниматься активным отдыхом. Подобные места: Джубга, Лазаревское, Ольгинка.
- Крупные курортные города с обилием развлечений для туристов. К ним относятся Сочи, Анапа, Туапсе, Краснодар и Азов. Нужно учитывать, что наличие отдыхающих делает жизнь в этих местах очень шумной и суетной.
Стоимость покупки жилья в городе
Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Краснодаре по данным на март 2019 года составляет 54 тыс. рублей. Этот показатель увеличивается на 10-12 % ежегодно. Такая ситуация обусловлена стабильным приростом городского населения. По данным аналитических агентств до 45 % всех сделок с недвижимостью в Краснодаре приходится на приезжих из других регионов страны.
На рынке жилья кубанской столицы наблюдается довольно нетипичная ситуация для других крупных городов. Стоимость квадратного метра в новом кирпичном сданном в эксплуатацию доме зачастую ниже стоимости квартиры в пятиэтажке хрущевского периода. Это связано с особенностью развития Краснодара.
Стоимость квадратного метра жилья в городе в большей степени зависит от местоположения дома, чем от класса объекта или года его постройки. Один квадратный метр жилья на вторичном рынке стоит от 45 тыс. рублей.
В Черемушках (ЧМР) и Фестивальном мкр (ФМР) цена квадратного метра недвижимости в пятиэтажке советской постройки стартует с 52 тыс. рублей, в Юбилейном мкр. (ЮМР) — с 56 000 руб. Стоимость жилья бизнес-класса начинается с 75 тыс. руб. за 1 кв. метр.
Перед покупкой недвижимости на стадии строительства необходимо оценить степень надежности застройщика. До 40 % всех возводимых объектов в городе сдаются позже назначенного срока или не сдаются вовсе.
Рейтинг городов для переезда в Краснодарский край
Есть поговорка, в которой сравнивается Краснодарский край с раем. Возможно, так считают те, кто не живет там постоянно. Но на сегодняшний день регион стоит на третьем месте после Москвы и Санкт-Петербурга по качеству жизни и престижу. Многие хотели бы переехать поближе к морю. Перечислим лучшие города Краснодарского края для переезда.
Город расположен на удалении от моря, но, являясь столицей региона, привлекает к себе новых жителей. Краснодар достаточно зеленый населенный пункт, поделенный на несколько районов: Центральный с хорошей инфраструктурой и дорогими квартирами, спальный Юбилейный, тихий Энка. В городе много промышленных предприятий, куда можно устроиться на работу. Цены на квартиры довольно разные. На дорогах города часто случаются пробки из-за обилия автомобилей и устаревших транспортных магистралей.
Основным преимуществом жизни в Краснодаре является наличие работы, учебных учреждений для детей, доступность комфорта, досуга и развития для людей. Из минусов можно назвать жару и духоту летом, большое количество людей, хотя пока в нем не живет и миллиона человек.
Сочи в России является самым престижным курортом на Черном море. После благоустройства перед Олимпиадой 2014 года город значительно преобразился, стал уютным, комфортным в плане сервиса. Влажный субтропический климат и редкая природа этих мест привлекают сюда туристов.
Здесь очень высокие цены на жилье, а также стоимость продуктов, коммунальных услуг и прочего. Присутствует риск наводнений, высокая влажность. Трудности возникают с работой в зимний период из-за отсутствия туристов.
Преимущества жизни в Краснодаре
Есть два основных плюса жизни в Краснодаре это климат и наличие большого количества курортно-климатических зон в самом Краснодарском крае или вблизи от него. Краснодарский край омывается двумя морями, это Черное и Азовское. С востока Кавказский хребет.
В Краснодарском крае есть степь, реки, горы, моря. Так же большое преимущество в том, что в городе хорошее благоустройство. Большое количество супермаркетов, торговых и развлекательных центров, очень большой выбор спортивных секций, большой выбор учебных заведений. А так же развлекательных заведений.
Заработные платы в городе Краснодар выше, чем во всем Краснодарском крае. Так же есть еще одно преимущество города Краснодар, это разветвленная сеть трамваев, для них созданы специальные рельсы по городу.
Самый благоприятный климат в россии для человека
Россия – огромная страна, территория которой представлена пятью основными климатическими зонами. Не секрет, что самый лучший климат для человека – средиземноморский, поэтому большая часть населения стремимся попасть к морю, где много солнца и свежий воздух. Научными исследованиями доказано, что 77% всех жителей планеты испытывают дефицит витамина D.
Именно он отвечает за регенерацию клеток, нормальную работу сердечной мышцы, память, крепость костей и мышц.
Но, большая часть России не принадлежит к регионам, где преимущественно солнечно и тепло. Уже четко установлена связь между холестерином, который приводит к сердечнососудистым патологиям и количеством времени, проведенным на солнце. Чем холоднее регион проживания человека, тем больше в его крови холестерина.
По утверждению доктора Граймс, польза от солнца превышает вред в 25 тысяч раз.Недостаток солнечного света также приводит к развитию рассеянного склероза.
Лица, проживающие в теплых регионах, болеют этим заболеванием в 2 раза меньше, чем жители северных широт. Также установлено, что употребление витамина D в качестве биологической добавки не является полноценной заменой пребыванию на солнце. Задумываясь над тем, где в России хороший климат, можно опровергнуть все утверждения относительно пользы солнечных лучей, ведь аномальная жара тяжело переносится лицами с сердечнососудистыми заболеваниями.
В тоже время, ирландские ученые провели исследования и доказали, что в южных штатах США и европейских странах, где всегда солнечная погода умирает меньше людей, чем в странах, где преимущественно холодно. И самое интересное, когда наступает тепло, то понаблюдайте за собой. С приходом солнечных дней человек становится активнее и проводит на ногах намного больше времени.
Так что, подбирая регион, где самый лучший климат в России для проживания, лучше начать с теплых и южных территорий.Город находится в долине бассейна Черного моря, на реке Белая, у северного предгорья Кавказского хребта. Именно этот регион называют местом, где в России хороший климат и экология.