Вид на жительство в Европе( ВНЖ в 2024 году где лучше получить, при покупке недвижимости, для Россиян

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Европе( ВНЖ в 2024 году где лучше получить, при покупке недвижимости, для Россиян». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Многие европейские страны перестали выдавать ВНЖ россиянам с зимы 2022 года. К примеру, Греция приостановила на неопределенный срок ВНЖ для россиян за инвестиции – но можно попробовать получить «золотую» визу с паспортом Вануату. Либо подать документы на ВНЖ за инвестиции в Венгрии. А вот в Канаде рассмотрение заявлений доходит до полугода ожидания. В Словении визу D выдают теперь только для воссоединения с родными. А Мальта, Германия и Австрия требуют от россиян европейскую медстраховку. В некоторых государствах запретили въезд по визам других стран – власти требуют оформлять локальные визы.

Самые популярные варианты получения ВНЖ

• Инвестиции – этот способ доступен почти во всех европейских странах, но льготные условия предлагаются не везде. Суммы вложений в экономику стран начинаются от €150 000.
• Покупка недвижимости – некоторые страны Европы предлагают выгодные условия, однако минимальные вложения составят от €250 000.
• Открытие или приобретение уже существующего бизнеса в Европе.
• Брак с гражданином страны – главное, чтобы союз не был фиктивным. В противном случае власти могут аннулировать ВНЖ.
• Оффер от работодателя из Европы – некоторые страны выдают id-карту, разрешающую легально жить и работать, в том числе сезонно.
• Воссоединение с семьей – в случае, если родственник уже имеет ВНЖ. Необходимо подтвердить денежную зависимость от родственника или же свою финансовую самостоятельность.
• Обучение в вузе – ВНЖ выдается до 4-5 лет, после этого времени нужно официально трудоустроиться, чтобы остаться в стране.
• Научная деятельность – ВНЖ выдается ученым по контракту с соответствующей организацией.
• Лечение в европейской больнице – в таком случае вид на жительство срочный (один-два года) и без возможности продления.

Запустить бизнес — самый популярный способ получить ВНЖ в Черногории. Условия его оформления закреплены в статье 43 закона «Об иностранцах».

Условия получения. ВНЖ выдают иностранцу старше 18 лет, который зарегистрируют на свое имя ИП, АО или ООО. Чаще выбирают последний тип компании: в Черногории его называют društvo sa ograničenom odgovornošću.

Чтобы получить ВНЖ, иностранец трудоустраивается генеральным директором компании. Он должен быть собственником не менее 51% ее акций. При этом уставной капитал компании может составлять всего от 1 €⁣.

Владелец компании должен уплачивать налоги, взносы и сборы в процентах от начисленной зарплаты. Минимальный доход директора должен быть не менее МРОТ: в 2023 году он составляет 532,54 €⁣.

Визу Global Talent получают иностранцы старше 18 лет с признанными творческими, научными или техническими заслугами, например журналисты, художники, актеры, ИТ-специалисты и квалифицированные рабочие. Вид на жительство выдадут, если заявитель докажет, что его работы высоко ценятся международным сообществом.

Условия получения. В список документов на визу Global Talent входят:

• копия паспорта;
• мотивационное письмо;
• медицинская страховка;
• справка об отсутствии судимостей;
• договор аренды жилой недвижимости;
• фотография;
• и рекомендации от трех крупных клиентов.

Собранные документы и рекомендации нужно перевести на английский язык, загрузить на сайт государственного сектора Соединенного Королевства и там же заполнить заявку на получение визы. Документы перенаправляют в МВД Великобритании и аккредитованные организации, в зависимости от таланта заявителя.

Ответ на заявку приходит в течение 3 недель, если заявитель находится за границей, и в течение 8 недель, если иностранец проживает в Великобритании.

Расходы. Иностранцы уплачивают государственную пошлину за рассмотрение заявки в размере 456 £, или 530 €, а также сбор за визу — 167 £, или 194 €. Пошлина за сдачу биометрии составит около 162 €.

ВНЖ в странах Европы через покупку недвижимости: условия программ

Инвестиции в недвижимость в Европе — это подходящий вариант иммиграции для россиян и выходцев из других постсоветских стран, не требующий наличия родственных связей, поиска работы, поступления в вуз за рубежом. При получении ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость спустя определенный законодательством государства срок соискатель вправе оформить ПМЖ, а затем — гражданство. Благодаря вложению в экономику европейской страны отпадает необходимость поиска жилья за границей и появляется дополнительная возможность заработка (на аренде и/либо последующей перепродаже).

Программы получения ВНЖ за недвижимость в Европе доступны для совершеннолетних соискателей и предусматривают выполнение одного из следующих условий:

• покупки жилья;
• приобретения коммерческих объектов;
• долгосрочной аренды недвижимости.

Страны Евросоюза, которые дают гражданство при покупке недвижимости в 2023 году

Сразу получить гражданство Европы при покупке недвижимости не выйдет. Инвестиции в недвижимое имущество позволяют оформить ВНЖ, а затем через определенное время проживания в статусе резидента — претендовать на паспорт. Среди стран, которые выдают вид на жительство при покупке недвижимости и в будущем гражданство, следующие:

• Испания
  В государстве ЕС иммигрант, инвестировавший в недвижимости от 500 000 EUR, вправе получить вид на жительство. Срок действия ВНЖ составляет 2 года, есть возможность последующего продления на 5 лет при сохранении условий, которые позволили оформить статус резидента. Для супругов минимальная сумма инвестиций удваивается либо партнер по браку вправе запросить ВНЖ на основании воссоединения семьи. Претендовать на испанское гражданство можно через 10 лет проживания в стране.
• Португалия
  Местные власти дают возможность оформить ВНЖ за инвестиции сроком на 2 года. Иностранцу необходимо купить построенную не менее 30 лет назад жилую недвижимость стоимостью от 350 000 EUR или новый объект не дешевле 500 000 EUR на Мадейре, Азорских островах либо в малонаселенных регионах Португалии. В стране необходимо находиться от 7 дней в первый год после оформления статуса и не менее 2 недель — в каждый последующий. На основании инвестиционного ВНЖ при выполнении условия по 5-летнему периоду проживания в Португалии можно ходатайствовать о гражданстве.
• Болгария
  Через покупку недвижимости в стране можно оформить многократную визу со сроком действия от 6 до 12 месяцев. Инвестору необходимо приобрести объект стоимостью от 306,5 тысяч EUR. В последующем можно продлевать разрешение при сохранении права собственности на недвижимость и через 5 лет ходатайствовать о получении статуса резидента, а еще через 5 — претендовать на статус гражданина. Если недвижимость куплена на заемные средства, 75 % кредита должно быть погашено при запросе ВНЖ.
• Латвия
  Здесь иностранец, который владеет недвижимым имуществом стоимостью от 250 000 EUR, может получить ВНЖ на 5-летний период. На статус резидента вместе с инвестором вправе претендовать члены семьи: супруг/-а и несовершеннолетние дети. При первом запросе инвестиционного ВНЖ соискатель уплачивает регистрационный взнос, который составляет 5 % от стоимости недвижимости. После 5 лет проживания в Латвии можно оформить ПМЖ, спустя такой же срок — ходатайствовать о гражданстве.

Некоторые государства Европы не предоставляют ВНЖ при покупке жилья или коммерческой недвижимости, но допускают легализацию пребывания иностранца через другие варианты инвестиций, в том числе открытие бизнеса. Например, во Франции в рамках программы Passeport Talent дипломированные специалисты могут создать стартап, вложить в него от 30 000 EUR и претендовать на ВНЖ, действующий 4 года, с правом продления. Спустя 5 лет легального пребывания в стране соискатель сможет подать запрос на оформление ПМЖ, а еще через 5 — ходатайствовать о получении гражданства.

Как не получить отказ в ВНЖ

Претенденту на ВНЖ необходимо подтвердить легальность дохода, прозрачность финансовой истории, отсутствие риска нарушения законодательства по борьбе с отмыванием денег и угрозы общественному порядку. Для этого заявитель проходит правительственную проверку на благонадежность Due Diligence.

Выявить возможные проблемы до Due Diligence и снизить риск отказа до 1% позволяет предварительная проверка. В Иммигрант Инвест проверку по международным базам правовой информации проводит сертифицированный специалист — Anti Money Laundering Officer, который знает нюансы Due Diligence в разных странах. По результатам проверки юристы помогают подготовить документы с учетом полученной информации о рисках отказа.

Причиной отказа может стать и запрет на въезд в другую страну. Например, на Мальте откажут в ВНЖ, если заявителю запрещен въезд в любое государство Шенгена или другую безвизовую для мальтийских граждан страну. Проблемой может стать и недавний отказ в Шенгенской визе.

Можно ли получить ВНЖ в Европе за покупку недвижимости

Сразу несколько стран Европейского Союза предлагают мигрантам из России ВНЖ на упрощенных условиях за покупку недвижимости.

В таких программах предусмотрены определенные требования:

1. Устанавливается минимальная сумма инвестиций в недвижимость. Например, от 500 000 евро. Таким образом, мигрант не сможет купить недвижимость и получить ВНЖ, если ее рыночная цена ниже установленного минимума.
2. Определяется тип недвижимости. Могут действовать ограничения на некоторые виды недвижимости, на которые не распространяются условия миграционной программы.
3. Получить ВНЖ могут все члены семьи инвестора или же только владелец недвижимости.

Основания для оформления ВНЖ

Для россиян, белорусов и украинцев существует ряд доступных возможностей получения вида на жительство в Евросоюз. Выбор основания зависит от таких факторов как возраст мигранта, уровень образования, профессия, финансовая обеспеченность, наличие родственников в стране будущего проживания.

• Работа.
  Трудоустройство в любом из государств Евросоюза является законным основанием для переезда. В большинстве стран ЕС иностранный сотрудник нуждается в получении специального разрешения на работу. Данный документ запрашивается потенциальным работодателем в министерстве труда или государственном агентстве занятости. На основании разрешения на работу и трудового контракта мигрант вправе подать заявление на ВНЖ. Как правило, первый вид на жительство по трудоустройству имеет срок действия один год, а далее продлевается в зависимости от периода контракта.
• Воссоединение семьи.
  Близкие родственники гражданина Евросоюза или мигранта, имеющего резидентство ЕС, вправе претендовать на ВНЖ. Данным основанием могут пользоваться супруги и несовершеннолетние дети, в некоторых странах также родители, бабушки и дедушки, состоящие на иждивении основного заявителя. К базовому комплекту документов необходимо предоставить доказательства родства с резидентом государства ЕС. Чаще всего временное разрешение на проживание по воссоединению семьи выдается на год с правом дальнейшего продления.
• Образование.
  Абитуриенты, поступившие в вуз любой страны Евросоюза, могут подать заявление на выдачу студенческого ВНЖ. Срок действия первой карты временного резидента — 12 месяцев. Далее срок действия документа продлевается в соответствии с переходом студента на следующие курсы вплоть до окончания университета. Основной пакет документов дополняется официальным письмом из вуза о зачислении абитуриента на поток и подтверждением оплаты первого учебного года.
• Бизнес.
  Предприниматели, зарегистрировавшие предприятие на территории Евросоюза, вправе запросить ВНЖ при условии выполнения требований конкретного государства. Власти могут регламентировать форму собственности компании, количество созданных рабочих мест, уставной фонд и т. п. Чаще всего первый ВНЖ предпринимателю выдается на один год. При подаче на продление карты временного резидента необходимы доказательства того, что бизнес приносит регулярный и легальный доход.
• Брак.
  Семейный союз с гражданином страны ЕС вне зависимости от места его заключения является основанием для оформления вида на жительство. К базовому комплекту документов прилагается свидетельство о браке. Первый ВНЖ в странах Европы, полученный через семейный союз, имеет период действия 12 месяцев с доступным продлением. В течение первых лет совместной жизни супружеской пары брак проверяется на подлинность специальными службами. Проводятся проверки, собеседования, практикуются визиты представителей контролирующих организаций по месту проживания семьи. Выявление фиктивности союза чревато лишением статуса и депортацией.
• Инвестиции.
  Состоятельные бизнесмены имеют возможность получить вид на жительство по упрощенной процедуре, осуществив крупное финансовое вложение в экономику страны. Каждое государство Европы регламентирует виды и размер инвестиций, дающих право на ВНЖ. Как правило, предприниматель обязан доказать легальность доходов и средств, предназначенных для вложений, и пройти проверку на благонадежность (Due Diligence). Вид на жительство за инвестиции в некоторых странах дает право на ускоренную процедуру натурализации, то есть получение ПМЖ после двух лет владения ВНЖ вместо пяти.
• Недвижимость.
  Ряд европейских государств имеет программу оформления ВНЖ при покупке коммерческих либо жилых объектов. Сделки осуществляются через банк, покупатель обязан доказать легальность происхождения средств на приобретение недвижимости. Как правило, иностранцы не имеют право приобретать земельные участки в ЕС. При покупке недвижимости определенной законодательством стоимости выдается вид на жительство сроком 12 месяцев.

ВНЖ за покупку недвижимости: где проще и дешевле?

Проще – там, где есть официальная программа «ВНЖ за покупку недвижимости». А это значит: процесс отлажен, в стране работаю юристы, которые подготовят для вас документы, а власти приветствуют таких инвесторов. В этом случае не потребуется соблюдать дополнительные условия: доказывать финансовую состоятельность или связи со страной, открывать (и реально вести) бизнес, устраиваться на работу. Сделка с недвижимостью, по сути, гарантирует вам вид на жительство.

А где дешевле – смотрите таблицу. Обратите внимание: в ней указана только минимальная цена объекта недвижимости, покупка которого даст вам право претендовать на ВНЖ. Кроме этого, будут дополнительные расходы: гонорар юриста, риэлтора, нотариуса, государственные налоги и пошлины.

Чек-лист для анализа программ «ВНЖ за покупку недвижимости»

Сравнивать программы между собой стоит не только по одному параметру – цена недвижимости. Есть ещё много факторов, которые могут оказаться решающими для вас.

• Срок действия программы: чем он дольше, тем больше правоприменительной практики.

• Типы объектов для инвестиций: возможны ограничения, например, на Кипре нельзя вкладываться в объекты вторичного рынка.

• Число объектов: в одних странах всю сумму надо вложить в один объект, в других – можно купить несколько, распределив риски.

• Возможность пользоваться кредитом: такая опция будет плюсом для тех, у кого нет всей суммы.

• Дополнительные расходы: кроме цены объекта, будут пошлины, налоги, юридические расходы. Их размер может достигать 30% от первоначальной суммы.

• Сроки оформления ВНЖ: фактор может стать критическим, если статус нужен срочно.

• Процедура проверки на благонадёжность: обязательно консультируйтесь с юристами по поводу подготовки и подачи документов.

• Уровень жизни, экономика и политическая обстановка в стране: это важно, если вы планируете переезд. Плюс, влияет на ликвидность купленной недвижимости.

• Требования к проживанию в стране: существуют ли и каков минимальный срок. Это актуально, если вы не собираетесь переезжать, а просто хотите пользоваться преимуществами обладателя ВНЖ.

• Право на работу: даёт ли инвесторский ВНЖ возможность устроиться по найму. Если для вас это важно – проверяйте, такая опция есть не у всех.

• Право сдавать в аренду: даёт ли статус, полученный за покупку недвижимости, право сдавать жилье в аренду. Причем ограничения могут быть в законах, не связанных напрямую с ВНЖ. Например, в Барселоне для сдачи квартиры в краткосрочную аренду нужна туристическая лицензия, на выдачу которых наложен мораторий – это касается всех собственников, а не только обладателей ВНЖ.

• Право на учебу: будут ли у ваших детей преимущества при поступлении в школы и вузы.

• Право на безвизовые поездки: сколько и каких именно стран вы сможете посещать без визы при наличии этого ВНЖ.

• Срок действия ВНЖ: чем он дольше – тем лучше.

• Условия получения гражданства: через какой срок и на каких условиях вам будет положен паспорт выбранной страны.

У Греческой Республики есть весьма привлекательная программа для инвесторов. По ней разрешение на проживание делают примерно за 1 месяц. Для этого нужно вложить конкретную сумму в местную фирму либо учредить свою. Минимальная сумма, которую надо будет вложить в экономику государства, составляет 300 000 €.

Есть и другие варианты – купить недвижимость, но ее стоимость должна начинаться с 250 000 €.

Инвесторам предоставляют привлекательные льготы. При этом отпадает надобность проживания в государстве на протяжении 183 дней в году.

Для материально обеспеченных людей есть такой способ: внести на греческий банковский счет 24 000 € +20 % на супругу + 15 % на ребенка, не достигшего совершеннолетия. Есть требования и к доходу – не меньше 2 000 € ежемесячно.

Чтобы получить здесь статус, надо быть обладателем долгосрочной визы категории D и иметь свое жилье. Власти смотрят на сумму, находящуюся на счету заявителя, открытом в местном банке. Имеющихся средств должно хватить на проживание с учетом того периода, в течение которого кандидат планирует оставаться в стране. Есть альтернатива – подтвердить стабильный доход.

Для бизнесменов здесь действуют интересные программы. Главное преимущество рассмотрения вопроса о получении ВНЖ в Албанию – быстрая регистрация предприятий. Ждать месяцами не придется – подобные процедуры делаются за 1-5 дней. Жестких требований к уставному капиталу нет. Все расходы обычно составляют от 250 € до 400 €. Очень выгодно, по сравнению с тем, что предлагают многие страны ЕС.

При инвестировании в экономику государства суммы от 100 000 € кандидат может тут же претендовать на гражданство.

Самый простой способ получить ВНЖ в Европе

Проще и быстрее всего переехать в Европу на основании инвестиций в экономику. Недостаток подобного способа лишь один — это не дешёво, но и преимуществ очень много. При таком основании для запроса вида на жительство не требуется:

• подтверждать получаемый из-за пределов страны предполагаемой иммиграции доход;
• оформлять брак с обладающим гражданством ЕС лицом или получать приглашение от родственника, уже имеющего ВНЖ, ПМЖ в Европе или гражданство одной из европейских стран;
• устраиваться на работу в местную компанию;
• изучать язык, историю или культуру страны предполагаемого проживания в Евросоюзе (однако это потребуется, если вы планируете в дальнейшем получать гражданство);
• проходить собеседования или тестирование в миграционных службах.

Есть три варианта, как получить вид на жительство Панамы в обмен на инвестиции:

Cделать вклад в восстановление лесного массива (Panama’s Reforestation Investor Visa)

Минимальная сумма: 80 тыс. долл.

Объект инвестиций: проект по восстановлению лесного массива и покупка 5 гектаров земли

На основании экономической состоятельности (Panama’s Self Economic Solvency Visa)

Минимальная сумма: 300 тыс. долл.

Объекты инвестиций: недвижимость, банковский депозит или недвижимость + банковский депозит

Вложить средства в бизнес (Panama’s Business Investor Visa)

Минимальная сумма: 160 тыс. долл.

Объект инвестиций: бизнес на территории Панамы

Похожие записи:

• Техосмотр 2023: все, что нужно знать водителям
• Оставить ребенка после развода с отцом
• В 2023 году увеличились минимальные и максимальные размеры пособий