Изменения в Семейный кодекс РФ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Изменения в Семейный кодекс РФ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

По правовому смыслу обязанность для родителя в обеспечении ребенка жильем, отвечающим условиям комфортного проживания, возникает только в том случае, если несовершеннолетний ребенок действительно в нем нуждается.

Важно соблюдать: какие права имеет ребенок в России

К примеру, семья проживала в квартире отца, приобретенной до брака, а после развода мать с ребенком вынуждены переехать в съемное жилье. Если финансовое положение матери не позволяет арендовать «достойную» квартиру, тогда отец будет обязан принять участие в расходах на съем жилья.

Важное пояснение: данная обязанность возникает исключительно по решению суда, а предоставлять доказательства обязан истец, в данном случае мать.

Не менее масштабные изменения в семейном праве ожидаются и осенью. Планируется ввести в кодекс значение слова «брак» — добровольный союз мужчины и женщины, направленный на создание семьи, и запрет на однополые браки для представителей ЛГБТ-сообщества (в том числе и для лиц, сменивших пол, — трансгендеров).

Под родителями предложено понимать кровных мать и отца ребенка, родной семьей — семью родителей ребенка и (или) их родственников.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Изменения в разделе имущества в 2022 году

У людей, которые вступили в гражданский брак, права при разделе имущества заметно отличаются от тех, что может предложить бывшим супругам официальный союз. Но, несмотря на сырость законодательной базы, отстоять свои права все же можно как в вопросе имущества, так и алиментов.

Серьезные изменения начались ещё в 2018 году, когда в Госдуме начали говорить о том, чтобы приравнять гражданский брак к официальным отношениям. Чтобы союз признали законным, потребуется соблюдение следующих условий:

• Пара должна вместе прожить более пяти лет;
• Если у пары есть один общий ребенок, они могут прожить два года.

Доказательства в суде по разделу имущества

Чтобы суд не только принял ваше заявление, но и встал на вашу сторону в вопросе алиментов и общего имущества в фактическом браке, требуется собрать доказательства. Это важно, если нужно доказать свою позицию. Достойная аргументация в пользу пребывания в фактическом браке может быть основана на нескольких фактах. Чтобы суд признал ваше право на имущество, и рассмотрел заявление, нужно доказать следующие моменты:

• Что гражданские супруги до раздела имущества проживали на одной территории. В качестве доказательства можно использовать свидетельские показания. Например, что говорят соседи или друзья бывшей пары.
• Люди вместе вели быт и хозяйство. Доказать этот факт могут чеки из магазинов, билеты на отдых и т.п.
• Покупали вещи и имели общий бюджет. Можно доказать с помощью чеков, разнообразных платежных документов.
• Коллективно использовали имущество. Например, это может доказать видео, фото, показания соседей и т.п.

Кто сможет получать универсальное пособие в 2023 году

Ежемесячное пособие с 2023 года будут получать беременные женщины и родители (усыновители, опекуны) детей в возрасте до 17 лет, среднедушевой доход семей которых не превышает величину регионального прожиточного минимума.

Среднедушевой доход семьи будут рассчитывать, исходя из суммы доходов всех членов семьи заявителя за последние 12 календарных месяцев, предшествовавших месяцу перед месяцем обращения за назначением пособия. Доход определяется путем деления 1/12 суммы доходов всех членов семьи за указанный период на число членов семьи.

В состав семьи, учитываемый при расчете среднедушевого дохода, входит сам заявитель, его супруг (супруга), их несовершеннолетние дети, дети, находящиеся под их опекой (попечительством), а также дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся по очной форме обучения.

В состав семьи для определения права на получение универсального пособия не включают (новая редакция ст. 9 Федерального закона от 19.05.1995 № 81-ФЗ):

• лиц, лишенных родительских прав или ограниченных в родительских правах в отношении ребенка, о назначении пособия на которого подается заявление;
• лиц, находящихся на полном государственном обеспечении;
• военнослужащих, проходящих военную службу по призыву;
• лиц, отбывающих наказание в виде лишения свободы;
• лиц, находящихся на принудительном лечении по решению суда;
• лиц, в отношении которых применена мера пресечения в виде заключения под стражу;
• лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими;
• лиц, находящихся в розыске;
• детей, состоящих в браке.

1. Увеличение МРОТ.

Минимальный размер оплаты труда с 2023 года увеличивается и составляет 16 242 рубля, что больше аналогичного показателя прошлого года на 963 рубля. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон «О минимальном размере оплаты труда».

2. Объединение ПФР и ФСС.

Одно из самых заметных для граждан изменений, которое коснется многих категорий. Пенсионный фонд России и Фонд социального страхования объединяют в Социальный фонд России (Федеральный закон № 236-ФЗ от 14 июля 2022 г.). Вследствие этого в числе прочего изменится порядок уплаты страховых взносов работодателем. Так, отдельных тарифов на пенсионное, медицинское и социальное страхование не будет, перечисляемые единым платежом средства Фонд будет распределять самостоятельно.

Для работников, оформленных по договору ГПХ (за исключением самозанятых), вводятся страховые взносы на случай временной нетрудоспособности и материнства (раньше они отсутствовали). Но больничные и декретные такие работники смогут получить только в том случае, если взносы за них платили в предыдущем году, то есть реально воспользоваться нововведением можно будет с 2024 года.

Индивидуальным предпринимателям также больше не нужно делить фиксированные взносы на пенсионное и медицинское страхование.

Изменения, касающиеся мобилизованных граждан

1. Поправки о приостановке судебных и исполнительных производств с участием мобилизованных.

Эти поправки вступили в силу в конце 2022 года, но актуальны для 2023. В частности, арбитражный суд обязали приостановить производство по делу, если истца или ответчика, например, призвали на военную службу по мобилизации. Суд также вправе приостановить дело, если призыв по мобилизации коснулся участника-единоличного исполнительного органа юрлица. Соответствующие изменения были внесены Федеральным законом от 29.12.2022 № 603-ФЗ в ГПК РФ, АПК РФ и КАС РФ. Кроме того, приставы обязаны теперь полностью или частично приостанавливать исполнительное производство, если оно касается мобилизованного должника.

2. Работодатели и банки приостанавливают взыскания к мобилизованным.

Тоже вступило в силу с конца 2022 года (Федеральный закон от 29.12.2022 № 603-ФЗ).

Сходные правила ввели и для кредитных организаций, которые обслуживают счета должника-гражданина, в том числе ИП. Ранее особые правила о приостановке исполнения требований к ряду военнослужащих и их семьям касались лишь возврата просроченных долгов по кредитам.

Банки, предоставляющие «Семейную ипотеку»

Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьям с детьми предлагают следующие банки:

1. Сбербанк
2. ВТБ
3. Альфа-Банк
4. Банк ДОМ.РФ
5. Газпромбанк
6. «ФК Открытие»
7. Россельхозбанк
8. Промсвязьбанк
9. «Санкт-Петербург»
10. Абсолют Банк
11. «Уралсиб»
12. Росбанк
13. Металлинвестбанк
14. МКБ
15. Совкомбанк
16. Райффайзенбанк
17. Тинькофф Банк
18. АК БАРС БАНК
19. ТКБ БАНК
20. Банк ЗЕНИТ
21. РНКБ Банк
22. ЮниКредит Банк
23. Инвестторгбанк
24. «РОССИЯ»
25. «Кубань Кредит»
26. БМ-Банк
27. СНГБ
28. «ДОМ.РФ»
29. УБРИР
30. СМП Банк
31. «Центр-инвест»
32. БАНК СГБ
33. ВБРР
34. АКБ «Приморье»
35. Банк БЖФ
36. Запсибкомбанк
37. МИнБанк
38. «Снежинский»
39. БАНК ОРЕНБУРГ
40. «Аверс»
41. «Урал ФД»
42. Новикомбанк
43. Кредит Урал Банк
44. НИКО-БАНК
45. Энергобанк
46. Банк Финсервис
47. «ЖИВАГО БАНК»
48. Экспобанк
49. МТС БАНК
50. «КОШЕЛЕВ-БАНК»
51. «Кузнецкий»
52. Прио-Внешторгбанк
53. КБ «Хлынов»
54. Дальневосточный банк
55. «Акцепт»
56. Тимер Банк
57. КС БАНК
58. Актив Банк
59. «Возрождение»

Отношение к совершеннолетию

Дополнительная информация: возраст совершеннолетия и несовершеннолетний (закон)

Брачный возраст как право обычно совпадает с возрастом совершеннолетия, который в большинстве стран составляет 18 лет. Тем не менее, в некоторых странах, возраст большинства моложе 18 лет, в то время как в других это 19, 20 или 21. В Канаде, например, возраст совершеннолетия составляет 19 в Новой Шотландии , Нью — Брансуик , Британская Колумбия , Ньюфаундленд и Лабрадор , Северо-западные территории , Юкон и Нунавут , а также брак в возрасте до 19 лет в этих провинциях требует согласия родителей или суда (см. « Брак в Канаде» ). В США, например, возраст совершеннолетия составляет 21 год в Миссисипи и 19 лет в Небраске и требует согласия родителей. Во многих юрисдикциях Северной Америки несовершеннолетние эмансипируются в результате брака .

Брак в Великобритании

Великобритания консервативная страна, потому браку здесь придается особое значение. Вступить в брак на территории этой страны могут физически и психически здоровые граждане, достигшие 18 лет. До проведения официальной церемонии вступающие в брак обязаны сообщить о ней по телевизору, радио, либо печати. Официальное оглашение может быть заменено получением брачующимися разрешения на брак, для чего будущим мужу и жене необходимо всего лишь подтвердить свое желание вступить в брак и отсутствие каких-либо препятствий к этому.

Провозглашение брака во всеуслышание необходимо для исключения случаев, когда брак не может быть заключен, но брачующиеся это скрывают. Публичная гласность не позволит скрыть брак от родственников.
Законом также предусмотрено наличие помолвки между молодыми, в ходе проведения которой предусмотрен обмен подарками между родственниками жениха и невесты.

Кроме того, потенциальные молодожены обязаны предоставить в муниципалитет справку из медицинского учреждения, подтверждающую отсутствие опасных заболеваний. Отсутствие справки, либо сокрытие важных сведений о личности и здоровье делает брак недействительным.
Вступая в брак в Великобритании, следует знать, что конкретного закона, регламентирующего брачные отношения, не существует, на территории страны действует ряд актов, регламентирующих конкретные аспекты семейной жизни.

Брак, заключенный в любом уголке Великобритании, признается по всей территории страны. Основным условием заключения брака считается желание молодых, при отсутствии, противоречащих причин.

Имущество супругов считается совместно нажитым, но при разводе в дело может вступить брачный договор, условия которого могут иметь совсем иные последствия.

Однополые браки запрещены.

Источники семейного права

Правовыми источниками признаются формы отражения норм права. Согласно статье 72 Конституции Российской Федерации законодательство в семейной сфере находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ , что установлено и в пункте 1 статьи 3 Семейного кодекса РФ.

Законодательство в семейной сфере включает в себя Семейный кодекс РФ, иное федеральное законодательство, которое принимается согласно СК РФ, а также законы субъектов Российской Федерации. С учетом основополагающей роли Конституции РФ в системе права РФ все принимаемые в государстве законы и другие правовые акты, в т. ч. и по вопросам, связанным с регулированием отношений семейно-брачного характера, не должны противоречить нормам Конституции РФ.

Основным источником семейно-правовых отношений являются Семейный кодекс РФ.

Гражданский кодекс РФ призван регулировать личные неимущественные, наследственные и другие отношения в обществе.

Также к источникам семейного права следует отнести и принимаемые согласно Семейному кодексу РФ иные федеральные законы. К примеру, ФЗ «Об опеке и попечительстве».

К источникам семейного права также следует отнести и законы субъектов Российской Федерации. Данные законы призваны регулировать отношения по вопросам, непосредственным образом отнесенные Семейным кодексом РФ к ведению субъектов Российской Федерации.

Законы субъектов Российской Федерации могут быть приняты и по вопросам, которые непосредственно не урегулированы в Семейной кодексе РФ, в особенности, в части развития и дополнения субъектами Российской Федерации, а также органами местного самоуправления представленных семье социальных льгот и гарантий.

Однако в любом случае данные законы не должны противоречить Семейному кодексу РФ (пункт 2 статьи 3 Семейного кодекса РФ) и другим федеральным законом: в случае обнаружения противоречия между ними должен применяться Семейный кодекс РФ либо федеральный закон.

БЛОК 1: СЕМЕЙНОЕ ПРАВО КАК ОТРАСЛЬ ЧАСТНОГО ПРАВА

О совокупность актов, содержащих правовые нормы, которые регулируют личные неимущественные и имущественные отношения между физическими лицами, основанные на факте их принадлежности к семье в настоящее время или в прошлом

О совокупность правовых норм, регулирующих личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи

О совокупность актов, содержащих нормы, которые регулируют личные и имущественные отношения, возникающие между гражданами из брака, кровного родства, принятия детей в семью на воспитание

О совокупность правовых норм, регулирующих личные и имущественные отношения, возникающие между гражданами из брака, кровного родства, принятия детей в семью на воспитание

О + совокупность правовых норм, регулирующих личные неимущественные и имущественные отношения между физическими лицами, основанные на факте их принадлежности к семье в настоящее время или в прошлом

3. Предмет семейного права — это:

О совокупность актов, содержащих правовые нормы, которые регулируют личные неимущественные и имущественные отношения между физическими лицами, основанные на факте их принадлежности к семье в настоящее время или в прошлом

О + личные неимущественные и имущественные отношения между физическими лицами, основанные на факте их принадлежности к семье в настоящее время или в прошлом

О совокупность правовых норм, регулирующих личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи

О наследственные отношения между братьями и сестрами

О личные отношения между родителем и ребёнком по поводу его воспитания

4. Какие из перечисленных правоотношений не входят в предмет семейного права:

□ порядок вступления в брак

□ алиментные обязательства бывших супругов

□ + наследственные отношения между братьями и сестрами

□ + личные отношения между родителем и ребёнком по поводу его воспитания

□ + обязательство по договору дарения между внуком и дедушкой

5. Какой метод характерен для семейного права:

О + дозволительно-императивный с преобладанием ситуационного регулирования

О диспозитивный с преобладанием ситуационного регулирования

6. Имеют ли принципы семейного права практическое значение:

□ + да, они имеют практическое значение для правильного толкования семейно-правовых норм

□ + да, они имеют практическое значение при аналогии закона

□ нет, они не имеют ни теоретического, ни практического значения

□ нет, они имеют сугубо теоретическое значение

□ да, они имеют практическое значение при аналогии права

7. Что означает принцип добровольности брачного союза:

О добровольность вступления в брак при наличии согласия родителей или лиц, их замещающих

О только добровольность вступления в брак

О признание юридической силы за браком, зарегистрованным в органах загса

О + добровольность вступления в брак и расторжения брака

О признание юридической силы за фактическими брачными отношениями

8. На кого распространяется принцип равенства прав в семейных отношениях:

О на всех членов семьи

О только на граждан РФ

О + на граждан РФ, иностранных граждан, лиц без гражданства

О на родителей и детей

9. В отношении каких лиц действует принцип обеспечения приоритетной защиты прав и интересов:

□ + в отношении нетрудоспособных совершеннолетних детей

□ в отношении мужчин

□ + в отношении нетрудоспособных супругов

□ в отношении женщин

□ + в отношении несовершеннолетних детей

10. В отношении каких лиц действует принцип приоритета семейного воспитания:

О + в отношении несовершеннолетних детей

О в отношении детей, оставшихся без попечения родителей

О в отношении нетрудоспособных членов семьи

О в отношении всех членов семьи

О в отношении нетрудоспособных совершеннолетних детей

11. Принцип разрешения внутрисемейных вопросов по взаимному согласию означает:

О посторонние лица не могут участвовать в разрешении вопросов жизни семьи без наличия прямого указания в законе

О + при решении любого вопроса жизни семьи необходимо учитывать мнение либо получить согласие тех её членов и иных относящихся к семье лиц, прав и интересов которых данный вопрос касается

О при решении любого вопроса жизни семьи необходимо получить согласие тех её членов и иных относящихся к семье лиц, прав и интересов которых данный вопрос касается

О посторонние лица не могут участвовать в разрешении вопросов жизни семьи без согласия ее членов

О при решении любого вопроса жизни семьи необходимо учитывать мнение тех её членов и иных относящихся к семье лиц, прав и интересов которых данный вопрос касается

12. Определите, какие вопросы регулируют нормы особенной части семейного права:

□ правовой статус субъектов семейного права

□ + алиментные обязательства пасынков и отчима

□ сроки и исковая давность

□ осуществление семейных прав и исполнение семейных обязанностей

13. Определите, какие акты являются источником семейного права:

□ + Договор между Российской Федерацией и Литовской Республикой о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 21 июля 1992 г.

Статья 2 СК РФ. Отношения, регулируемые семейным законодательством

Семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах,

предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Последняя редакция комментируемой статьи содержит целый ряд изменений. Прежде всего, в нее введено новое положение о том, что семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот. Следует отметить, что соответствующие нормы существовали в Семейном кодексе РФ и ранее (см. комментарий к ст. ст. 7, 6, 122, 155.1, 155.2, 155.3). Таким образом, новая формулировка статьи является юридически более четкой, хотя и не вносит кардинальных изменений в СК.

В комментируемой статье говорится о предмете правового регулирования семейного законодательства, или, другими словами, об отношениях, регулируемых семейным правом. Следует отметить, что легального (зафиксированного в норме закона) определения семьи в Семейном кодексе РФ нет. В то же время в законодательстве некоторых стран подобное определение есть в аналогичных правовых актах. Так, ст. 59 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье предусматривает, что семья — это объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой, ведением общего хозяйства, правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления.

Различают понятие семьи в социологическом и юридическом смысле. В социологическом смысле семья — это объединение лиц, основанное на браке или родстве, связанное личными неимущественными и имущественными отношениями, взаимной поддержкой и воспитанием детей.

В юридическом смысле семья — это круг лиц, связанных правами и обязанностями, вытекающими из брака, родства, усыновления или иной формы принятия детей на воспитание. Семья в социологическом смысле может распасться в случае прекращения фактических брачных отношений, однако в юридическом смысле может сохраниться (например, супруги фактически не живут вместе, однако юридические права и обязанности существуют).

В РФ единственным правовым актом, в котором дано определение семьи, является Федеральный закон от 24.10.1997 N 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» (ред. от 03.12.2012). В ст. 1 указанного Закона она определяется как лица, связанные родством и (или) свойством, совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство.

Как следует из комментируемой статьи, предметом семейного права, так же как и гражданского, являются имущественные и неимущественные отношения. Однако в семейном праве имущественные отношения обладают определенной спецификой, поскольку не обязательно носят стоимостный характер. Так, при определении размера алиментов отсутствует взаимное соизмерение имущественных затрат, произведенных одним членом семьи в пользу другого. Точно так же при разделе общего имущества супругов при отсутствии брачного договора доли супругов признаются равными независимо от того, каков был фактический вклад каждого из супругов в приобретение этого имущества.

Что касается личных неимущественных отношений, то они также обладают определенными особенностями. Так, в отличие от гражданско-правовых отношений они формируются только между конкретными, строго определенными субъектами. Регулируемые семейным правом отношения неразрывно связаны с состоянием в браке или с родственными отношениями.

Хотя личные неимущественные отношения являются преобладающими в семейных отношениях, правом регулируется лишь их небольшая часть. Это объясняется тем, что основная часть этих отношений лежит вне пределов права и может регулироваться только нормами морали. Так, право по определению не может вмешиваться в лично-доверительные отношения любви, дружбы, взаимного уважения и т.д. К тому же невозможно с помощью нормы права заставить одного супруга любить другого супруга.

Вопрос о соотношении личных неимущественных и имущественных отношений является дискуссионным. Следует отметить, что не все юристы разделяют точку зрения, согласно которой именно личные неимущественные отношения являются преобладающими в семейных отношениях. Так, по мнению М.А. Антокольской, такая точка зрения справедлива по отношению к семье как социальному институту. Но, если говорить о том же соотношении в семейном праве, картина получается обратная . Однако такая точка зрения не является преобладающей.

Антокольская М.В. Цит. соч. С. 14.

Субъектный состав семейных правоотношений определен законом. В него входят супруги, родители или лица, их заменяющие (усыновители, опекуны, попечители), дети (в том числе усыновленные), другие родственники (дедушка, бабушка, внуки, братья и сестры, отчим, мачеха, пасынок, падчерица) и в отдельных случаях — иные лица, прямо предусмотренные в нормах семейного законодательства. Среди таких лиц можно назвать органы опеки и попечительства. Права и обязанности, возникающие из данных отношений, неотчуждаемы и непередаваемы.

В предмет семейного права также включены отношения, связанные с определением формы и порядка устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей (см. комментарий к разделу VI).

Семейное право — это система юридических норм, регулирующих личные неимущественные и имущественные отношения, которые возникают из брака, родства и устройства детей, оставшихся без родительского попечения. Следует иметь в виду, что в сфере семейно-правового регулирования в большей степени находятся имущественные отношения, а не личные неимущественные, поскольку «невозможно подчинить нормам права чувства любви, взаимную привязанность»¹.

В отечественной юридической науке не сложилось единого мнения о месте семейного права в системе права Российской Федерации. Разногласия между учеными сводятся к вопросу о том, является ли семейное право самостоятельной отраслью права или представляет собой подотрасль гражданского права. Тесная связь семейного права с гражданским, в том числе выражающаяся в использовании частноправовых методов регулирования отдельных семейных отношений, субсидиарное применение гражданского законодательства к определению правового положения субъектов семейного права, договорное регулирование личных неимущественных и имущественных отношений членов семьи, наличие смежных институтов не могло не сказаться на влиянии гражданского права на развитие семейного.

Новые основания для аннулирование водительского удостоверения: с 1 марта 2023 года

Основания, когда у водителей могут аннулировать их действующие много лет права также прописаны в новом постановлении. Для этого в пункт 35 действующих правил уже внесли изменения и дополнения. Так, водительские права в ГИБДД аннулируют в следующих случаях:

• если водительское удостоверение выдано на основании документов, которые признали подложными (поддельными), либо было доказано, что их выдавали с нарушением правил (пункт «г»);
• если подтверждено наличие у водителя транспортного средства медицинских противопоказаний либо ранее не выявлявшихся медицинских показаний или медицинских ограничений к управлению транспортным средством (пункт «ж»);
• при поступлении сведений об аннулировании медицинского заключения – в случае неявки водителя транспортного средства на внеочередное обязательное медицинское освидетельствование (пункт «и»).

Похожие записи:

• Медкомиссия для получения прав: как пройти в 2023-м
• Помощь многодетным семьям в 2023 году
• Можно ли оформить договор дарения на квартиру, взятую в ипотеку, или долю в ней?