Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему для опеки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему для опеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если вам нужна юридическая помощь в составлении предварительного договора дарения доли квартиры в 2023 году, можете обратиться к юристу или нотариусу. Что такое предварительный договор дарения и для чего он нужен? Это договор, который заключается между сторонами до подарения имущества и устанавливает основания и условия дарения.

Подарить долю дома несовершеннолетнему ребенку для опеки возможно через заключение предварительного договора дарения. В таком договоре можно указать стоимость доли и перечень возможных расходов, связанных с передачей квартиры ребенку.

Основание для составления предварительного договора дарения доли может быть разным. Это могут быть финансовые возможности и желание подарить дом во благо ребенка, а также правовая необходимость в опеке над ребенком.

В договоре также можно указать, куда должны быть направлены расходы, связанные с передачей квартиры ребенку. Это могут быть расходы на оформление документов, наличие коммунальных платежей, текущий ремонт, оплата услуг риэлтора и другие расходы, связанные с данным договором.

Как подарить квартиру детям

Дарение квартиры детям — это один из способов передачи недвижимого имущества наследникам. Для осуществления данной сделки может быть заключен предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку.

✅ Как подарить квартиру детям:

1. Изучите действующее законодательство. Оно регулирует порядок и условия дарения недвижимости несовершеннолетним.
2. Составьте предварительный договор дарения доли квартиры. В документе следует указать стоимость доли, условия дарения и права ребенка на объект недвижимости.
3. Обратитесь к нотариусу для закрепления сделки. Нотариус учтет все требования закона и поможет подготовить необходимые документы.
4. Зарегистрируйте договор в Росреестре. Это обязательное требование для совершения юридически значимых сделок с недвижимостью.

✅ Куда обращаться:

• Для консультации и получения подробной информации о процессе можно обратиться в Росреестр или к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.
• Также можно обратиться в социальные службы, которые окажут помощь в оформлении документов и предоставят необходимую информацию.

✅ Что нужно для составления договора:

• Перечень документов: паспорт владельца квартиры, паспорт ребенка, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если имеется).
• Основания для дарения: общая договоренность о передаче имущества, юридическая причина (например, достижение несовершеннолетним возраста).
• Расходы: обратите внимание на расходы, связанные с оформлением сделки, такие как нотариальные услуги, государственная регистрация и т.д.

Можно ли подарить долю квартиры?

Доля – это часть недвижимости. Другими словами – установленная часть права собственности, принадлежащая конкретному собственнику. Если она не выделена, по умолчанию считается, что жилье принадлежит владельцам в равных долях. При выделении доли распределяются по согласованию сторон. Для оформления договора дарения (далее – ДД) доля должна быть выделена, а изменения – зарегистрированы в Росреестре.

Только в это случае получится подарить ее другому человеку. Согласие остальных собственников не нужно – на них распространяется только право преимущественной покупки при продаже недвижимости.

Обратите внимание! Выделение доли не означает, что между собственниками распределяются конкретные помещения в квартире. Им придется договариваться, кто в какой комнате сможет жить.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Договор дарения: как составить

Как правильно составить договор дарения квартиры или доли в квартире мужу, жене или другому близкому родственнику?

В дарственной на родственника должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст.

432 ГК РФ).

Что это значит? Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, т.е. о квартире. Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Если вам принадлежит лишь доля в квартире, и вы занимаете конкретную комнату, вы не можете указывать, что вы хотите подарить комнату родственнику или другому лицу, потому что вам не принадлежит на праве собственности конкретная комната. Подразумевается, что вы лишь занимаете ее по договоренности всех проживающих в квартире совладельцев, как правило, пропорционально принадлежащей вам доле, т.е. в соответствии с так называемым сложившимся порядком пользования. Однако во избежание возможных споров вы можете указать в договоре дарения доли квартиры родственнику, какой частью жилого помещения вы пользуетесь в счет принадлежащей вам доли.

Право пользования этой же частью квартиры, т.е. конкретной комнатой, закрепленной за вами, перейдет к одаряемому. Но и в этом случае споров не всегда удается избежать. Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле.

Если это невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры, совладелец вправе потребовать денежную компенсацию за использование совладельцем жилого помещения большей площади, чем причитается на его долю (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

К существенным условиям договора дарения квартиры стороны могут отнести право дарителя и других лиц на проживание в ней в течение определенного срока или бессрочно. Например, даритель может указать в договоре на свое право дожить в подаренной квартире до своей смерти.

Составление и его особенности

Предварительный договор дарения доли квартиры для опеки несовершеннолетнему составляется в случаях, когда необходимо подарить долю квартиры несовершеннолетнему ребенку для его опеки. Этот договор составляется на основании дарственной или иных взаимосогласованных оснований, которые могут быть указаны в договоре.

Составление предварительного договора дарения доли квартиры для опеки несовершеннолетнему является довольно сложной задачей, которая требует внимательности и точности в формулировках. В договоре следует указать все существенные условия сделки, такие как стоимость доли, расходы по оформлению договора, порядок отмены договора и другие важные моменты.

Для составления предварительного договора дарения доли квартиры для опеки несовершеннолетнему можно использовать образец, в котором указаны все необходимые пункты и условия. Образец договора может быть найден в специальной литературе или в сети Интернет, где есть много полезной информации об этом вопросе.

Важно помнить, что предварительный договор дарения доли квартиры для опеки несовершеннолетнему должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован. Это гарантирует его правовую силу и защиту интересов сторон. Также следует учесть, что после составления договора могут возникнуть различные ситуации, такие как отмена договора или изменение его условий. В таких случаях необходимо обращаться за консультацией к юристам, специализирующимся на этой области права.

Особенности составления предварительного договора дарения доли квартиры для опеки несовершеннолетнему заключаются в том, что этот договор имеет свои специфические особенности, которые важно учесть при его составлении. Например, в отличие от обычного договора купли-продажи квартиры, где можно указать конкретную цену, в договоре дарения доли квартиры для опеки несовершеннолетнему стоимость доли может быть указана в виде суммы, которая будет использоваться на нужды ребенка.

Также важно учесть, что в случае необходимости отмены договора дарения доли квартиры для опеки несовершеннолетнему, требуется обращаться в суд. Разница между отменой предварительного договора дарения доли квартиры и договора купли-продажи состоит в том, что в случае с предварительным договором дарения доли квартиры требуется судебное решение для его отмены.

Таким образом, составление предварительного договора дарения доли квартиры для опеки несовершеннолетнему имеет свои особенности и требует внимания к правильному формулированию условий сделки. Правильное составление и регистрация договора обеспечивают его законность и защиту прав и интересов сторон.

Понятие и стороны дарения

Дарение представляет собой безвозмездную передачу имущества или имущественного права от одной стороны (дарителя ) другой стороне (одаряемому ), либо освобождение другой стороны от имущественной обязанности. По договору сделка совершается сразу в момент передачи дара (реальный договор) или в договоре содержится обещание дарения в будущем (консенсуальный договор).

Но в том и другом случае дарения, их объединяет безвозмездный характер сделки. Это один из главных признаков дарения, который исключает наличие встречного обязательства ко второй стороне. Однако безвозмездность вовсе не означает, что дарение совершается беспричинно. Мотивы обязательно присутствуют, но они выходят за рамки самого договора.

Так как дарение является договором, то есть сделкой между двумя сторонами, основанной на их взаимном соглашении, то предполагается, что одаряемый должен дать согласие на принятие дара. В противном случае договор дарения будет считаться незаключенным. Немаловажным также является намерение дарителя одарить определенное лицо.

У гражданки Сивулиной О.Л. желание одарить мужа своей давней подруги, гражданина Редькина Р.Г., возникло еще тогда, когда он помог ей в трудную минуту, подставив свое мужское плечо. Случай подвернулся сам по себе. Гражданка Сивулина О.Л. очень нуждалась в деньгах на лечение. Поэтому она решила продать свой дачный участок.

Гражданин Редькин Р.Г. согласился купить его, но по цене, значительно ниже реальной рыночной стоимости. Так как гражданка Сивулина О.Л. считала себя обязанной мужу своей подруги, она согласилась сделать ему такой щедрый подарок. Однако, в данном случае с юридической точки зрения сделка является не дарением, а куплей-продажей, так как договор содержит встречное удовлетворение, выражающее в указании покупной цены.

С данного примера следует, что само по себе желание одарить не является основанием для того, чтобы считать сделку дарением . Для этого необходимо намерение дарителя передать имущество безвозмездно. То же касается и консенсуального договора дарения.

Внимание

Обещание безвозмездно передать в дар имущество или имущественное право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, должно быть совершено в надлежащей форме и содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить дарение конкретного имущества в будущем конкретному лицу.

Совершая дарение, даритель сознательно увеличивает имущество одаряемого за счет уменьшения своего . Эти признаки договора дарения не имеют самостоятельного значения, но вытекают из безвозмездного характера сделки.

Сторонами договора дарения всегда являются как минимум два лица. С одной стороны, выступает даритель , с другой стороны — одаряемый . Основной договор дарения заключается на условиях, предусмотренных в предварительном договоре. Поэтому, стороны того и другого договора должны быть идентичными.

Как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого могут выступать физические и юридические лица, а также другие субъекты гражданского права. Однако, законодательством, некоторым из них, запрещено осуществлять дарение или принимать подарки, а некоторые лица — ограничены в этом. При заключении договора дарения стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью .

Условия ничтожности и обещания

Образец предварительного договора можно взять в нотариальной конторе или скачать на нашем сайте. Но желательно для заполнения проекта обратиться в юридическую консультацию или к нотариусу. Во время консультации специалист выслушает все пожелания дарителя, оценит их с точки зрения законодательства и грамотно внесет их в проект документа.

На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Т.е. ребенок формально будет владельцем жилплощади, но распорядится ей он сможет только после наступления оговоренного события – например, свадьбы.

Договор дарения — один из простых способов передать в собственность имущество близким людям, к примеру, отец или мать хотят обеспечить своего ребенка жильем или подарить автомобиль. Для этого потребуется оформить дарственную на сына или дочь, предварительно собрав нужные документы, получив необходимые разрешения.

Обязательные условия договора

При разработке проект договора дарения нужно учитывать следующие требования:

1. Письменная форма документа. Устные договоренности в отношении объекта недвижимости считаются недействительными.
2. Наличие правоустанавливающих документов. Даритель вправе распоряжаться только личным имуществом. Право собственности на отчуждаемый объект должно подтверждаться соответствующими бумагами. Если имущество находится в совместной собственности граждан, то потребуется письменное согласие сособственника.
3. Участие выгодополучателя. Интересы малолетних детей представляют законные представители. Они подают заявление, подписывают документы, регистрируют имущественные права, оплачивают налоги. Дети старше 14 лет становятся полноценными участниками сделок. Единственное ограничение – письменное согласие родителей/опекунов. То есть дети участвуют в обсуждении условий договора дарения и подписывают его у нотариуса. Принимать самостоятельно решения дети могут только после достижения совершеннолетия.
4. Нотариальное удостоверение договора. Если наследодатель отчуждает часть квартиры малолетнему ребенку, то участие нотариуса неизбежно.
5. Регистрация права собственности. После оформления договора дарения у нотариуса, выгодополучателю предстоит обратиться в Росреестр. Право собственности у одариваемого субъекта возникает только после внесения данных в государственный реестр. Подтверждающим документом служит выписка из ЕГРП. Однако распоряжаться имуществом выгодополучатель сможет только после 18 лет. До того времени распорядителями являются законные представители ребенка.

Дополнительно договор дарения может содержать отлагательное условие. Например, получение выгодополучателем высшего образования.

Может ли законный представитель выступать в качестве дарителя? Да, если ребенок живет в полной семье. Если одариваемого субъекта воспитывает только папа или мама, то потребуется участие органа опеки.

Владелец квартиры не вправе одновременно быть дарителем и законным представителем малолетнего ребенка.

Налоговым кодексом предусмотрено, что при получении имущества в дар выгодоприобретатель обязуется оплатить налог в размере 13 %. Данное требование распространяется на те случаи, когда участники сделки являются дальними родственниками или же не состоят в родстве.
От уплаты налога освобождаются получатели дара, если стороны приходятся друг другу близкими родственниками (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Передать имущество без уплаты налога могут родители своим детям, бабушки и дедушки внукам, а также братья и сестры друг другу. Дядя и тетя по отношению к племянникам являются дальними родственниками и в этом случае налог подлежит уплате.

От имени несовершеннолетнего налоговую декларацию подают его законные представители в установленные законодательством сроки (с 1 января до 1 мая года, следующего за годом получения имущества). За нарушение сроков предусмотрена неустойка в сумму 1000 рублей и 5 % от суммы налога за каждый месяц. Кроме того, за неуплату налога в установленный срок предусмотрены штрафные санкции.

Предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему для опеки

1. реквизиты его сторон – будущих дарителя и одаряемого (Ф.И.О., дата и место рождения, адрес проживания, паспортные данные дарителя и представителя ребенка, а для самого ребенка – реквизиты свидетельства о рождении);
2. дату и место составления договора;
3. обязательство сторон о заключении дарственной на долю в квартире в будущем;
4. условия заключения сделки;
5. перечень обязательств, которые принимают на себя стороны;
6. дату вступления соглашения в силу.

По предварительному договору дарения стороны обязуются в будущем заключить основной договор дарения на условиях, предусмотренных предварительным договором ( п. 1 ст. 429 ГК РФ ). Такой договор является своего рода гарантией того, что потенциальный даритель спустя определенное время исполнит свои обязательства и передаст одаряемому определенное имущество – в нашем случае долю в квартире.

В соответствии с п. 2 ст. 429 ГК РФ , предварительный договор должен быть составлен в той же форме, что и основной договор, заключению которого он предшествует – это значит, что предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему для опеки должен быть составлен в письменной форме. Регистрировать договор в Росреестре не нужно – госрегистрации подлежит только факт перехода права собственности на долю в квартире от дарителя одаряемому ( п. 1 ст. 131 ГК РФ ).

• описание квартиры: ее точный адрес, этаж, кадастровый номер, общая площадь;
• сведения о доле, которая впоследствии перейдет к одаряемому: ее точная площадь и основание, на котором она принадлежит будущему дарителю (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследовании и пр.).

• самостоятельно – придется изучить действующее законодательство, требования к составлению проектов договоров, и, наконец, ознакомиться с приведенным на нашем сайте образцом такого документа;
• у профессионального юриста – вы опишете ему свою ситуацию и предоставите имеющиеся документы, а он, за определенную плату, составит нужный документ;
• у нотариуса – он имеет право не только на удостоверение готовых договоров, но и на составление их «с нуля» – за оказание услуги (она носит название услуги технически-правового характера) придется заплатить.

Основания для отмены договора

Следует иметь в виду, что сделка по передаче доли квартиры ребенку рискует стать недействительной – отмена преддоговора влечет за собой возврат к прежним позициям сторон.

Поскольку договор дарения считается одним из видов передачи имущества другому лицу без получения взамен материальных благ, осуществить такой подарок можно даже несовершеннолетнему ребенку. Но в этом случае есть небольшие отличия от общего договора дарения. Подарить можно полностью квартиру или же ее часть. В основном такое соглашение совершается для обеспечения своих детей жильем без наличия спорных вопросов со стороны претендующих лиц на данную жилплощадь. Поэтому можно оформить предварительный договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, но потребуется учесть некоторые нюансы.

Документальное подтверждение семейных или близкородственных отношений требуется предоставить при оформлении сделки нотариусом и налоговым органам при проверке налогообложения.

Отношения близкого родства обязательно должны иметь место на дату оформления соглашения, а также на момент перехода подарка в собственность одаряемого (дату регистрации).

Если несовершеннолетние не являются близкими родственниками дарителя, то они не освобождаются от уплаты налога.

Бесплатная юридическая консультация:

Обязанность по уплате налога от стоимости получаемого в дар имущества возлагается не на самого одариваемого, а на его законных представителей.

Подарок не облагается налогом, если стороны договора являются близкими родственниками по прямой (ст. 217 НК РФ).

Договор дарения с участием несовершеннолетнего ребенка являет юридическую процедуру, при которой выполняется передача права собственности на неимущественные или имущественные права.

Поэтому чтобы сделка была признана действительной и законной, в ходе ее реализации требуется четкое соблюдение норм и требований действующего законодательства РФ.

Основания для отмены договора

После подписания и удостоверения предварительного договора дарения доли жилого помещения несовершеннолетнему его расторжение возможно в особых, оговоренных в законодательстве случаев. Среди них следующие:

• ухудшение материального или имущественного положения дарителя;
• несоблюдение установленных положений при составлении договора;
• небрежное отношение одариваемого несовершеннолетнего или его законных представителей к даримому ему имуществу.

Также любая из сторон может еще на стадии подписания предварительного договора отказаться от заключения соглашения. Причины отказа специально не оговариваются. Например, если даритель настаивает на условии, которое может и не наступить, то одариваемый вправе либо потребовать исключить из текста договора это условие, либо вообще отказаться от подписания документа.

К примеру, даритель хочет одним из условий передачи одариваемому в дар части жилого помещения указать поступление его в театральную студию, хотя знает, что ребенок не обладает особыми актерскими талантами и поступление в это учебное учреждение маловероятно. Конечно, родители несовершеннолетнего будут настаивать на исключении из текста договора этого пункта, либо вообще откажутся от заключения такого договора.Недопустимо составление преддоговора дарения на жилое помещение, если даритель не имеет на него никаких правоустанавливающих документов. Такое соглашение будет считаться юридически ничтожным.

Ряд обстоятельств может привести к отмене уже подписанного предварительного договора, все они оговорены в ст. 166 ГК РФ . Среди причин, которые приведут к отмене сделки следующие:

1. Предварительный договор был составлен и удостоверен с нарушением законодательства.
2. Форма документа была существенно нарушена.
3. В качестве дарителя или представителя одариваемого выступил гражданин, признанный недееспособным.
4. Нет предмета сделки (не оговорена даримая ребенку доля).
5. Сделка признана притворной (под видом сделки дарения фактически произошла сделка купли-продажи).

Дарение доли в квартире хоть и кажется бюджетным вариантом, на самом деле требует финансовых расходов.

Условно их можно представить в виде:

Основных расходов…

• госпошлина у нотариуса – размер зависит от двух факторов: стоимость доли в квартире и родственной связи участников. Например, если доля в 3-комнатной квартире оценена в 600 000 рублей, госпошлина составит 0,5% от цены – 3 000 рублей (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ);
• единая государственная пошлина за регистрацию права – обязательный платеж, сумма которого установлена законодательством. Размер сбора в случае с передачей доли квартиры – 2 000 рублей с человека.

Дополнительных расходов…

• услуги технического и правового характера – не входят в стоимость госпошлины, а высчитываются с учетом нотариальной ставки в конкретном регионе. Например, в Москве работа нотариуса оценивается в сумму от 2 000 до 5 000 рублей;
• НДФЛ – налог на доход физических лиц (граждан), взимается по единому тарифу на территории страны – 13% от стоимости части жилья. От оплаты освобождены близкие родственники, приходящиеся дарителю дочерью/сыном, а также внуком/внучкой.

Отсутствие квитанций об оплате является основанием для отказа в составлении, заверке или регистрации предварительного договора сторон.

Нюансом составления соглашения для несовершеннолетнего является тот факт, что подписывает его законный представитель, опекун или попечитель . Кроме того, процедуру составления и заверения контролирует орган опеки и попечительства.

Еще одна особенность в том, что в дар несовершеннолетнему передается именно часть квартиры, а не полноценное имущество.

В результате этого следует отметить, что важно получить разрешение от иных собственников квартиры на то, что доля отойдет другому лицу.

Также есть еще один маленький нюанс. Несовершеннолетний ребенок, при желании прописаться в квартире, должен быть прописан вместе с одним из своих законных представителей .

В остальном, дарение части жилплощади ничем не отличается от передачи в дар недвижимого имущества целиком.

Нужно ли заверять у нотариуса? Документ должен быть заверен у нотариуса , который занесет сделку в реестр. Это необходимо для того, чтобы в случае нарушения прав, стороны могли отстоять свои интересы в суде.

Об особенностях оформления данного документа , через или в читайте на нашем сайте.

Есть ли отличия от договора дарения доли квартиры общей формы? Если речь идет о части квартиры, то в соглашении необходимо сделать на это упор и описать все особенности , то есть ее размер, протяженность, нюансы ее использования.

Также к общему пакету документов должны быть приложены соглашения иных собственников жилья на сделку. Также акт должен быть упомянут в соглашении.

Понятие и стороны дарения

Дарение представляет собой безвозмездную передачу имущества или имущественного права от одной стороны (дарителя ) другой стороне (одаряемому ), либо освобождение другой стороны от имущественной обязанности. По договору сделка совершается сразу в момент передачи дара (реальный договор) или в договоре содержится обещание дарения в будущем (консенсуальный договор).

Но в том и другом случае дарения, их объединяет безвозмездный характер сделки. Это один из главных признаков дарения, который исключает наличие встречного обязательства ко второй стороне. Однако безвозмездность вовсе не означает, что дарение совершается беспричинно. Мотивы обязательно присутствуют, но они выходят за рамки самого договора.

Так как дарение является договором, то есть сделкой между двумя сторонами, основанной на их взаимном соглашении, то предполагается, что одаряемый должен дать согласие на принятие дара. В противном случае договор дарения будет считаться незаключенным. Немаловажным также является намерение дарителя одарить определенное лицо.

У гражданки Сивулиной О.Л. желание одарить мужа своей давней подруги, гражданина Редькина Р.Г., возникло еще тогда, когда он помог ей в трудную минуту, подставив свое мужское плечо. Случай подвернулся сам по себе. Гражданка Сивулина О.Л. очень нуждалась в деньгах на лечение. Поэтому она решила продать свой дачный участок.

Гражданин Редькин Р.Г. согласился купить его, но по цене, значительно ниже реальной рыночной стоимости. Так как гражданка Сивулина О.Л. считала себя обязанной мужу своей подруги, она согласилась сделать ему такой щедрый подарок. Однако, в данном случае с юридической точки зрения сделка является не дарением, а куплей-продажей, так как договор содержит встречное удовлетворение, выражающее в указании покупной цены.

С данного примера следует, что само по себе желание одарить не является основанием для того, чтобы считать сделку дарением . Для этого необходимо намерение дарителя передать имущество безвозмездно. То же касается и консенсуального договора дарения.

Внимание

Обещание безвозмездно передать в дар имущество или имущественное право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, должно быть совершено в надлежащей форме и содержать ясно выраженное намерение дарителя совершить дарение конкретного имущества в будущем конкретному лицу.

Совершая дарение, даритель сознательно увеличивает имущество одаряемого за счет уменьшения своего . Эти признаки договора дарения не имеют самостоятельного значения, но вытекают из безвозмездного характера сделки.

Сторонами договора дарения всегда являются как минимум два лица. С одной стороны, выступает даритель , с другой стороны — одаряемый . Основной договор дарения заключается на условиях, предусмотренных в предварительном договоре. Поэтому, стороны того и другого договора должны быть идентичными.

Как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого могут выступать физические и юридические лица, а также другие субъекты гражданского права. Однако, законодательством, некоторым из них, запрещено осуществлять дарение или принимать подарки, а некоторые лица — ограничены в этом. При заключении договора дарения стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью .

Похожие записи:

• Акция РЖД на день рождения в 2024 году
• Сроки выплат пенсии в 2024 году
• Безвизовые страны для Киргизии 2024 граждан