Как написать заявление в суд на выписку из квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать заявление в суд на выписку из квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Многие сталкивались с ситуацией, когда необходимо снять человека с регистрационного учета по месту жительства без его согласия. Причин для этого может быть масса — от прекращения семейных отношений до смены собственника жилого помещения. Решить вопрос с принудительной «выпиской» человека из квартиры в большинстве случаев можно только через суд.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Прокурор разъясняет — Прокуратура Свердловской области

Разъясняет помощник прокурора Верх — Исетского района г.Екатеринбурга О.С. Колпакова.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

По общему правилу, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является его заявление, однако законодательством предусмотрена возможность снятия с регистрационного учета без согласия гражданина, в том числе в судебном порядке.

На основании решения суда гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае:

1. Признания безвестно отсутствующим, объявления умершим. В случае вынесения судом решения о признании гражданина безвестно отсутствующим либо объявлении умершим для снятия с регистрационного учета необходимо предъявить в орган регистрационного учета в первом случае вступившее в законную силу решение суда, во втором – свидетельство о смерти, полученное на основании решения суда.

2. Выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

• Исковое заявление о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (месту регистрации) и рассматривается по правилам гражданского судопроизводства.
• В качестве оснований для выселения (если гражданин проживает в жилом помещении) или признания утратившим, неприобретшим право пользования жилым помещением (если гражданин не проживает в жилом помещении, но в нем зарегистрирован) могут быть заявлены:
• — часть 4 статьи 31– в случае прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и ответчиком, например, расторжение брака;
• — часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ и статья 309 Гражданского кодекса РФ — иск собственника к бывшим собственникам, которые не исполнили обязанность по снятию с регистрационного учета, например при покупке квартиры;

— статьи 698, 699 Гражданского кодекса РФ — иск собственника к лицу, которому помещение было предоставлено на основании договора безвозмездного пользования. При расторжении договора необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Поскольку регистрация в жилом помещении всегда связана с жилищными правами, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено отдельно от требований о праве лица на спорное жилое помещение.

При рассмотрении таких дел суд устанавливает, на каком основании, когда гражданин приобрел право пользования жилым помещением, имел ли место отказ об приватизации, имеется ли у лица в пользовании другое жилое помещение, а также иные обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Выписать из квартиры 2023: причины выселения и выписки

Судебный процесс по выписке из квартиры в 2023 году может стать необходимым в таких ситуациях, как невыплата арендной платы или нарушение правил проживания. Владелец квартиры имеет право попросить нанимателя покинуть жилье в соответствии с законом. Однако для этого необходимо пройти через судебную инстанцию и получить официальное решение о выселении.

Основными причинами выселения из квартиры являются:

• Невыплата арендной платы. Если наниматель не оплачивает аренду в срок, владелец имеет право обратиться в суд и потребовать выселения.
• Повреждение и уничтожение имущества. Если наниматель наносит ущерб имуществу владельца или причиняет вред окружающим соседям, владелец может потребовать выселения через суд.
• Несанкционированное проживание. Если наниматель продолжает проживать в квартире после истечения срока договора либо без заключения договора вообще, владелец имеет право обратиться в суд с иском о выселении.

Для успешного прохождения судебного процесса и выписки из квартиры в 2023 году владельцу необходимо предоставить достаточные и убедительные доказательства нарушения нанимателем условий арендного договора или закона. Также следует учесть, что судебные процессы могут занимать продолжительное время.

Выписка из квартиры – серьезный юридический процесс, требующий основательного подхода и соблюдения всех норм и правил. Владельцам жилья необходимо быть внимательными и осторожными при выборе нанимателей и заключении арендного договора, чтобы избежать множества проблем в будущем.

Когда выписка невозможна

Для правильного составления искового заявления о выписке из квартиры без согласия необходимо знать основания, процедуру и сроки выселения.

В 2021 году образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия в суде остается актуальным. Составление искового заявления является важным этапом процесса обращения в суд, поэтому необходимо знать, как правильно составить такой документ.

Сначала необходимо определить существующие основания для выписки из квартиры без согласия. Для этого требуется наличие соответствующих документов, подтверждающих правовое основание для иска.

При подаче искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия необходимо учесть следующие порядок и сроки:

1. Составление исковых заявлений.
2. Подача исковых заявлений в суд.
3. Рассмотрение исковых заявлений судом.

При составлении искового заявления о выписке из квартиры без согласия необходимо включить все необходимые детали и факты, доказывающие нарушение прав арендатора или собственника квартиры.

Важно помнить, что процедура выписки из квартиры без согласия может быть невозможна, если у арендатора имеются законные основания для нахождения в квартире, например, договор аренды или судебное решение.

При написании искового заявления о выписке из квартиры без согласия следует обратить внимание на образцы исковых заявлений, которые могут использоваться в качестве руководства и помочь составить документ в правильном формате.

Образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия	Образец искового заявления о выписке из квартиры без согласия
Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия №1	Исковое заявление о выписке из квартиры без согласия №2

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

• членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
• пенсионеров по старости;
• членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
• инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Необходимые документы

В качестве документов, которые необходимо приложить, а также обосновывающих позицию истца по заявленным требованиям, к заявлению могут быть приложены:

• копии искового заявления и всех прилагаемых к нему документов для вручения ответчику;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости о собственнике квартиры;
• выписка из домовой книги или справка с ЖЭКа, управляющей компании, обо всех лицах, которые зарегистрированы в квартире;
• копия свидетельства о расторжении брака как подтверждение того, что ответчик потерял право на проживание в квартире истца;
• требование об освобождении квартиры и выписке из нее с почтовыми квитанциями о направлении документа и отметкой о его вручении адресату;
• копии иных документов, которые подтверждают позицию истца;
• оригинал банковской квитанции об оплате государственной пошлины.

Истцу следует иметь в виду, что письменные доказательства к исковому заявлению прилагаются в копиях. Однако во время судебного заседания оригиналы документов следует иметь при себе, так как суд должен удостовериться в идентичности копий и оригинала.

Кроме того, ответчик имеет право убедиться, что истец имеет оригиналы необходимых документов, которыми он обосновывает свои исковые требования.

Как через суд выписать человека из квартиры

Чтобы выписать не собственника без его согласия, необходимо получить постановление о снятии лица с регистрационного учёта. Для этого собственник недвижимости должен:

• Обратиться в мировой суд, располагающийся по месту жительства истца (заявителя) или по месту нахождения предмета спора (квартиры).
• Написать заявление (иск). В нём нужно указать причины, по которым (согласно мнению истца) жилец должен быть снят с учёта по месту нахождения помещения.
• Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
• Предоставить документы для выписки.

Должно быть три экземпляра искового заявления: один для суда, второй — вам и третий иск необходимо отдать ответчику для того, чтобы он в полной мере смог ознакомиться с требованиями заявителя.

У вас на руках должно быть доказательство попыток известить жильца о ваших планах обратиться в суд по поводу его принудительной выписки. Если вам известно его реальное место проживания, то нужно отправить оригинал искового заявления и копии всех документов заказным письмом с уведомлением. Если вы проживаете вместе, то просто отдайте ему пакет документов лично, но желательно при свидетелях.

Какие документы нужны для суда:

• ксерокопия паспорта истца;
• копия всех страниц домовой книги;
• откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
• если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
• выписка из ЕГРП.

Сколько стоит принудительная выписка? Обращение в суд с этой проблемой обойдётся не дорого — за госпошлину вы заплатите всего 200 рублей.

Необходимость снять с регистрационного учета одного из жильцов квартиры может возникнуть в силу разных причин. Но во всех вышеперечисленных случаях необходимо соблюдать действующее законодательство и согласовывать решение о выселении с государственными органами. Процедура выписки может меняться в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и какому виду жилого фонда она принадлежит. Но по общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:

• В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;
• Написать заявление в местные органы власти;
• Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление в суд.

Какую цель нужно преследовать

Требование собственника о снятии с учета должно быть оформлено таким образом, чтобы суд признал гражданина лицом, не имеющим права пользования жилым помещением.

Это означает, что нам придется искать различные аргументы, которые могут быть использованы в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Кроме того, эти доводы должны быть обоснованы. Другими словами, различные утверждения должны быть подкреплены вескими доказательствами.

Для начала судебного разбирательства необходимо подготовить доказательства и подготовить исковое заявление. Форма такого обращения в суд должна быть письменной.

При этом необходимо соблюдать определенные правила. Чтобы избежать ошибок при написании заявления, необходимо обратиться к юристу.

При поиске оснований для выселения человека из квартиры необходимо учитывать функции, которые будут следовать за статусом гражданина.

Есть определенные правила, которые следует учитывать при подаче заявления:

• Еще до обращения в суд необходимо попытаться решить проблему добровольным (внесудебным) путем. Для этого следует направить потенциальному ответчику претензию (например, заказным письмом) с конкретными требованиями, которые в дальнейшем будут фигурировать в претензии. В этом требовании следует указать время ответа (например, 1 месяц) и дождаться ответа. В некоторых случаях это помогает решить проблему, но чаще всего такой документ нужен только для того, чтобы показать суду попытку истца справиться своими силами. Пусть не удалось.
• При подаче заявления мировой судья должен потребовать документ, подтверждающий получение иска, или копию заявления с отметкой о получении. Это поможет урегулировать споры в случае утраты судом документов (такое случается редко, но всегда есть определенная вероятность подобного исхода).
• Суд не выселяет арендатора самостоятельно. Он просто дает правильное решение. С ним и другими бумагами заявитель обязан лично разобраться с этим вопросом. Но он не может самостоятельно и насильно выселить жильцов из квартиры. С документами, подтверждающими факт снятия людей с учета, собственник должен обратиться к судебным приставам и потребовать выселения жильцов.

В каких случаях выписка невозможна?

Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами. В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные. Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:

• У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
• У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
• Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Подтверждающие документы

1. Общегражданский паспорт, удостоверяющий личность заявителя.
2. Правоподтверждающий документ на квартиру – выписку из ЕГРН за исключением неприватизированного жилья, находящегося в собственности муниципалитета.
3. Правоустанавливающий документ на объект недвижимости в зависимости от способа получения права:
   • договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке;
   • дарственную при получении от дарителя в качестве подарка;
   • свидетельство о приватизации в случае приобретения в собственность путём проведения приватизации;
   • договор долевого участия со строительной организацией при покупке на первичном рынке жилья.

Прилагаемые доказательства

К иску должны прилагаться дополнительные сведения, которые подтверждают нужные для разбирательства факты. От полноты информации зависит итоговое решение судьи. Если хотите составить весомое исковое заявление — прилагайте к нему как можно больше документов, которые подтвердят изложенные в нем факты.

Конкретный перечень документации зависит от обстоятельств дела. К примеру, если заявителем выступает собственник, то потребуется свидетельство о праве собственности. Соседям алкоголика потребуются справки из медицинских учреждений и показания свидетелей. Подойдут также фотоматериалы и видеосъемка.

Чем больше будет доказательств, тем больше у вас шансов выиграть судебное разбирательство. Вам придется тщательно подготовиться к разбирательству, потому что выписка является крайней мерой государственного принуждения. Попробуйте для начала проконсультироваться с юристом, чтобы определить, каковы ваши шансы на успех в суде.

Похожие записи:

• Доверенность на регистрацию ТС в ГИБДД от физического лица
• Пособия по потере кормильца 2024 в Москве
• Как вернуть обувь — по гарантии и без нее?