Наследование и дарение недвижимости в Болгарии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследование и дарение недвижимости в Болгарии». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Как определяются наследники

2. Пути наследования имущества

3. Болгарские суды компетентны решать наследственные дела, если:

4. Как оформить наследование недвижимости в Болгарии — Юридическая консультация

5. Как наследовать имущество в Болгарии? / Новости о Болгарии

6. Порядок наследования в Болгарии

7. Выписка на квартиру в Болгарии

8. Как оформить наследование квартиры в Болгарии?

9. Как вступить в наследство в Болгарии

10. Вступление в наследство через суд

11. Правила наследования в Болгарии, наследование и налог на него.

12. Наследство в Болгарии

13. Новая версия Гражданского кодекса: Что ждет наследников?

Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.

Как определяются наследники

В целом законодательство разных стран основано на сходных принципах, однако есть и различия. Как и в российском праве, наследники могут определяться по закону или по завещанию – если оно было написано. Ещё до раздела наследства будет выделена супружеская доля пережившего супруга – половина нажитого в браке имущества.

Самое главное отличие – по болгарским законам ближайшие родственники в любом случае имеют право на долю в наследстве. Поэтому, даже если по завещанию болгарский гражданин оставил всё своё имущество кому-то постороннему, из этого наследства обязательно будут выделены доли для пережившего супруга, детей и родителей (если они живы). При этом, в отличие от российских законов, родители относятся к наследникам второй очереди. Размер долей будет зависеть от количества ближайших наследников и их родственных связей с наследодателем.

Пути наследования имущества

В Болгарии, как и в большинстве стран мира, существует два пути наследования собственности: по закону и в согласии с завещанием. Если владелец недвижимости не оставил своего волеизъявления в письменной форме, тогда его собственность переходит наследникам в порядке, установленном законодательством. Если завещание составлено, то вступление в наследство происходит в согласии с ним.

Стоит учитывать, что наличие завещания или его отсутствие определяет, по законам какой страны будет регулироваться порядок вступления наследников во владение собственностью. Если письменное волеизъявление имеет место, то действие этого документа будет регулироваться законами той страны, в которой он составлен. Если же завещание отсутствовало, то, в случае с болгарской недвижимостью, иностранные наследники будут вынуждены руководствоваться правовыми нормами этого государства.

Согласно законам Болгарии существует несколько очередей наследников в зависимости от близости родства. Первая очередь наследников включает: супруга и детей, а также родителей и родных братьев и сестер. Второй уровень: племянники, дяди и тети, внуки. Более дальние родственники находятся на третьей ступени наследования. Итак, в случае отсутствия волеизъявляющего документа имущество будет разделено в равных долях в зависимости от близости родства. Но даже в случае наличия письменного распоряжения, закон все равно предусматривает наследование части имущества близкими родственниками умершего (дети, супруг).

Для оформления наследства проситель должен представить следующие документы: свидетельство о смерти родственника, документы, удостоверяющие родство (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.). Документы принимаются только на болгарском языке в нотариально заверенной форме.

Болгарские суды компетентны решать наследственные дела, если:

Наследодатель был гражданином Болгарии или постоянно проживал не территории страны.
Собственность или ее часть находится на болгарской территории. Место проживания и гражданство не имеют значения.
Претензии наследников поданы в суд по месту жительства наследодателя в Болгарии.
Иностранный суд вынес решение, подлежащее исполнению в республике Болгария.

Как оформить наследование недвижимости в Болгарии — Юридическая консультация

Согласно п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено этой статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.

Следовательно, если квартира, которая была собственностью мамы, не внесена в государственный реестр в Российской Федерации, то наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, т.е. Болгарии.

Наследование осуществляется в соответствии с нормами гл. 52 «Производство по открытому наследству» ч. 6 «Обеспечение охранительного производства» Гражданского процессуального кодекса Болгарии.

В настоящее время действует Договор, заключенный между СССР и Народной Республикой Болгария, о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (вступивший в силу 18 января 1976 г.), согласно п. 2 ст. 32 которого право наследования недвижимого имущества регулируется законодательством Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество.

Также в силу п. 2.3 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.

2019, протокол № 03/19, если наследственное имущество находится за пределами территории Российской Федерации или умерший Гражданин на дату открытия наследства проживал на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется нотариусом в соответствии с международными договорами, заключенными Российской Федерацией, а при их отсутствии — положениями п. 1 ст. 1224 ГК РФ.

Как наследовать имущество в Болгарии? / Новости о Болгарии

Как наследовать имущество в Болгарии? Рассказывает адвокат Христина Златковска:

Многие из владельцев считают, что их наследники будут обязаны пройти какие-то сложные юридические и бюрократические процедуры, чтобы удостоверить свое право на собственность на унаследованную недвижимость в Болгарии.

К счастью, Процедура была достаточно облегчена, а возможностей наследования существует несколько.

Согласно болгарскому Закону о наследовании наследниками первой очереди являются дети и переживший супруг, при этом дети умершего наследуют равные части, а супруг наследует часть, равную частям каждого ребенка.

В случае получения наследства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.

Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя.

Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ.

Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.

Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству.

После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.

Наследование может быть не только по закону, но и по завещанию. Завещание может быть как собственноручным, так и нотариальным. Собственноручное завещание может храниться у завещателя, у третьего лица или у нотариуса.

В случае, что вы решите оставить кому-либо по завещанию приобретенную вами недвижимость в Болгарии, непременно обратитесь к юристу, поскольку сам документ должен содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные болгарским законодательством о наследовании, чтобы завещание стало действительным и наступили желанные вами юридические последствия.

Другая важная особенность состоит в том, что закон воспрещает завещательными распоряжениями лишать обязательной доли в наследстве ваших прямых наследников.

Например, вы завещали свою недвижимость другу, но у вас есть ребенок, который является вашим прямым наследником. По закону этот наследник имеет право на соответствующую обязательную долю недвижимости, которую он и унаследует в силу закона.

В этом случае наследник может в судебном порядке потребовать восстановить его право на собственность и завещание будет отменено.

Кроме того, завещание можно изъять, изменить или отменить по вашему усмотрению, без ограничений. Наследники должны после смерти наследодателя подать заявление об открытии завещания нотариусу, о котором они знают, что он его хранит. Конечно же, наследователь может при жизни распорядиться находящейся в его собственности недвижимостью, оформив дарственную или акт купли-продажи.

Дарение совершается составлением нотариального акта, при этом если дарение происходит между родителями и детьми, не выплачивается местный налог на приобретение недвижимости.

Можете составить дарственную как на всю недвижимость, так и на ее идеальные части, например, подарить одну десятую идеальную часть.

Эта часть называется „идеальной частью”, поскольку это доля владельца в неделимой общей собственности.

Дарителю предоставляется юридическая возможность подарить свою недвижимость при определенных условиях – при условии, что одаряемый обязуется пожизненно содержать дарителя и ухаживать за ним во время болезни или старости, при сохранении пожизненного права на пользование недвижимостью и пр.

Порядок наследования в Болгарии

Супруги имеют возможность отказаться от своей доли в наследстве. Причины могут быть разными, среди которых: отсутствие потребности в дополнительных благах и желание помочь действительно нуждающимся в них родным детям. После нотариального заверения подобного заявления супружеская доля включается в общее наследство и делится между всеми претендентами на него.

Помните: отменить заявление об отказе нельзя.

Действия для отказа:

пойти к нотариусу, принимающему по месту открытия наследства. Чаще всего это место, где почивший жил до момента смерти;
написать заявление об отказе от выделения супружеской доли из общего имущества. Там же можно указать лиц, в пользу которых отчуждается доля;
далее заявитель получает наследство в общем порядке или вовсе от него отказывается.

Чтобы заявление было юридически верным, нужно обязательно сопроводить его документами: паспортом заявителя, свидетельством о смерти или иными доказательствами смерти наследодателя, свидетельством о браке.

С 01.06.2019 официально состоящие в браке граждане смогут оформить совместное завещание. Это нужно будет сделать у нотариуса, записав видео обращение (если и муж, и жена не станут возражать против съемки).

Супруги сумеют:

сделать наследником совместно нажитого и личного имущества абсолютно любого человека;
четко определить доли нескольких наследников;
лишить наследства законного претендента без объяснения причин.

Но несовершеннолетним наследникам и иждивенцам не стоит беспокоиться: их доли в наследственной массе останутся неотчуждаемыми.

Налог уплачивается наследниками исходя из оценочной стоимости наследства, причем не облагается налогом наследство до BGN250,000, сверх этой суммы облагается налогом по следующей ставке:

Для братьев, сестер и их детей – 0,7% сверх 250 000 лв;
Для остальных лиц – 5% от сверх 250 000 лв;

Наследственное право Наследование подлежит болгарскому законодательству.

Болгарское Наследственное право не регулируется Законом о наследовании 1949, международного частного правового кодекса 2005 года и Гражданско-процессуального кодекса 1952 года (действующего до 1 марта 2008 года).

Новый Гражданский процессуальный кодекс вступил в силу с 2007 года. Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.

Выписка на квартиру в Болгарии

Любые действия с квартирой, будь то покупка / продажа / обмен недвижимости начинается с запроса выписки из реестра недвижимости Болгарии.

Почему это важно сделать сразу:

— выяснить кто собственник и с тем ли вы общаетесь;

— узнать реально ли существует квартира по данному адресу или вам показывают соседнюю;

— узнать, когда и какие действия совершались с недвижимостью;

— узнать об ограничениях, арестах или запретах на совершение действий.

Как оформить наследование квартиры в Болгарии?

Если умерший оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях
При отсутствии потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях
Если умерший оставил только по восходящей (т.е. бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки и т.д.) первый в диапазоне наследуют наравне
Если умерший оставил только братья и сестры, они наследуют в равных долях
Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предки

Если ни один из описанных вариантов не применим наследуют:
Переживший супруг наследует все имущество, если является единственным наследником, или наследует вместе с каждый из выше описанных родственников, следующим образом:

в равной степени с потомками
наследование вместе с родителями или с братьями и сестрами или их потомков — 1/2, если женат на умерших не менее 10 лет, или 2/3, если женат на умерших более 10 лет
наследование вместе с родителями и с братьями и сестрами или их потомков — 1/3, если женат на умерших не менее 10 лет, или 1/2, если женат на покойной более 10 лет.

Болгарское наследственное право предусматривает некоторые дополнительные права определенных групп наследников, например, кто жил с и заботиться о умершем, лица которые внесли свой вклад в повышение наследуемого имущества.
Завещание может быть использовано, чтобы включить не наследников или увеличить пропорции конкретных наследников.

Любой человек в здравом уме, в возрасте 18 лет и старше может составить завещание и назначить заранее наследников своего имущества.

Наследник может оспорить в суде любые пожертвования или подарки, сделанные при жизни умершим или оспорить завещание в течение 5 лет после смерти покойного. Права собственности должны быть юридически переданы.

Согласно болгарскому закону передачи имущественных прав, а также создание ограниченных вещных прав в отношении недвижимого имущества осуществляется путем формального соглашения («нотариального акта»), который выполняется сторонами и фиксируется нотариусом уполномоченным действовать в области нахождения имущества. Операции с недвижимым имуществом с участием государства или муниципального образования не требуют, участия нотариуса.

Право собственности на недвижимое имущество может быть также переданы через судебное постановление, как часть процедуры обеспечения в отношении имущества должника. Такое решение является результатом продажи обеспечения нарушившего должника, через судебных исполнителей.

Имущество, приобретенное во время брака, в равной степени принадлежит каждому из супругов.

Несовершеннолетние, наследующие имущество должны иметь опекуна.

В соответствии с болгарским законодательством несовершеннолетние дети (до 14 лет), а также несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) не имеют ограничения на наследование любого вида имущества. Тем не менее, болгарский закон требует опеки.

Наследники могут принять или отказаться от наследуемого имущества.

И принятие и отрицание подлежат регистрации. Любое фактическое или юридическое действие выполняемое наследником показывающее его намерение принять наследственное имущество, считается принятием наследственного имущества.

Каждый унаследованный объект недвижимости в Болгарии является объектом налогообложения.

Если умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества.
Порядок наследования в Болгарии
По законам Болгарии в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.

Согласно завещанию
Согласно закону.

Как вступить в наследство в Болгарии

Стоимость индивидуланой консультации по вступлению в наследство 10 евро.

В последнее время, участились случаи обращения в наше агентство с вопросом за консультацией о том, как вступить в наследство в Болгарии, поэтому я решила написать небольшую статью, в которой расскажу что необходимо сделать для вступления в наследство в Болгарии.

Рассмотрим случай, когда родственник русский или украинец или житель какой либо другой стран СНГ, имеет недвижимость в Болгарии и по каким то причинам, как мне не неприятно об этом писать, скончался. Для того, чтобы получить наследство, которое находится в Болгарии Вам необходимо.

1. Открыть процедуру получения наследства у нотариуса, в стране, резидентом которой он является заявив себя как наследник, предоставив все необходимые документы для признания вас наследником.

2. По истечении 6 месяцев получить у нотариуса удостоверение или другой документ, удостоверяющий что вы являетесь наследником. В этом документе вписана вся информация, необходимая для болгарского нотариуса для того, чтобы оформить на вас наследное имущество в Болгарии. (ваши личные данные, дата рождения, информация о том, что вы есть наследник и доля наследства)

3. После получения необходимо перевести удостоверение на болгарский язык.

4. Явиться в Болгарию по месту, где оставлено наследство с переводом удостоверения и других сопутствующих документов и оформить у нотариуса ваше наследство. Нотариус составляет акт о правопреемстве.

5. После составления нотариального акта вы должны зарегистрироваться в Булстат и задекларировать вашу недвижимость в налоговой службе.

Самым простым способом узнать о том, есть ли у человека наследство за границей, является стабильное поддержание связи с зарубежной родней. В случае хороших отношений можно надеяться, что будет составлено завещание с включением имени наследника. Но такое получается далеко не всегда и поэтому больше шансов получить долю при делении наследства по закону.

В случае, если поддерживается связь с родственниками, они могут самостоятельно уведомить наследника о смерти наследодателя. В случае указания в завещании информации о заграничном наследнике в обязанности нотариуса, открывающего наследственное дело, будет входить розыск всех наследников, указанных в завещании. Данные действия юриста предусмотрены во многих странах мира.

Что касается России, то наследникам не требуется платить специального налога на имущество и денежные средства, полученные в результате вступления в наследство. Но если наследование происходит в другой стране, может потребоваться уплата налога на наследство по законам места открытия наследства. Чтобы избавить наследников от уплаты налога наследодатель может передать им имущество в собственность с помощью договора дарения. Но здесь также необходимо внимательно изучить законодательство, поскольку в некоторых странах налог на дарение превышает налог на наследство.

В вопросах наследования следует проявлять крайнюю осторожность, особенно если известие поступило вместе с неизвестными личностями, а не по официальным способам оповещения. Например, многие мошенники могут просто прийти на дом и представиться юристами, занимающимися вопросом получения заграничного наследства. Также они предлагают свои услуги по оформлению данного наследства и требуют за работу денежное вознаграждение вперед.

Основное отличие юристов от мошенников в нехватке времени, тем более на личное посещение каждого предполагаемого наследника. Поэтому оповещают наследников либо по телефону, либо почтовым отправлением с уведомлением установленной формы.

Поскольку оформление наследства за границей может принести с собой некоторые трудности, по процессуальным вопросам лучше проконсультироваться с опытным юристом.

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

Вступление в наследство через суд

Нотариальные тарифы за оформление документов зависят от базовой величины* и на данный момент составляют:

25 р. 50 к. – за подачу заявления;
5 р. 10 к. – запрос нотариуса;
25 р. 50 к. – свидетельство по закону первой очереди, по завещанию;
51 р. – наследникам по закону второй очереди;
76,5 р.– свидетельство 3 очереди;
102 р. – принятие мер по охране наследственного имущества

*размер базовой величины на декабрь 2019 — 25 бел. руб. 50 к.

При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам с указанием в нем доли каждого нотариальный сумма тарифа оплачивается 1 раз и делится между ними поровну.

Супружеская доля в наследстве — это часть общего имущества мужа и жены, приобретенного в браке вне зависимости от того, чьи деньги использовались при покупке. Обычно речь идет о недвижимости и автомобилях, хотя супружеская доля распространяется на все вещи.

Дожить до преклонных лет и умереть в один день получается далеко не у всех супругов. Когда партнер уходит в мир иной, возникает вполне закономерный вопрос: что делать с имуществом усопшего.

В статье мы рассмотрим, как выделить супружескую долю в наследстве, когда оформляется отказ от супружеской доли, и другие особенности.

Находясь в официальном браке, граждане наживают общее имущество: дома, машины и прочее. Помимо этого, к нему причисляют драгоценные вещи и разнообразные предметы роскоши.

Согласно статье 36 СК РФ, личным имуществом является:

все нажитое до узаконивания отношений;
вещи для индивидуального использования;
приобретенное после регистрации брака по договору дарения или в порядке наследования

Супружеская доля — некоторая часть общего имущества. Эта доля причитается исключительно одному, пережившему супругу. И остальные наследники (дети, родители, внуки…) не могут предъявлять на нее права.

Доля оставшихся в живых мужа или жены при наследовании по закону равняется 50 %.

Например: у гражданки Р. умер муж. Осталась квартира, купленная в ходе совместной жизни. Также в семье есть сын. По закону, гражданке Р. отойдет половина этой квартиры, другая будет поделена между ней и сыном как наследником первой очереди.

Правила наследования в Болгарии, наследование и налог на него.

Согласно болгарскому законодательству, наследники первой категории освобождаются от уплаты налога на наследство. Родственники второй и третьей категории платят налог, если наследуемое имущество стоит более 250 000 левов (примерно 170 000 долларов США). Наследники второй степени платят налог в размере 0,4-0,8%, а наследники третьей степени платят налог в размере 3,3-6,6%.

Если вас устраивает установленный законом порядок наследования имущества, нет необходимости составлять завещание, хотя эксперты все же рекомендуют это делать.

Это, во-первых, обеспечит дополнительное подтверждение прав получателя и защитит его от ненужных проблем при вступлении во владение. Во-вторых, наследодатель в завещании имеет право выбрать штат, по закону которого будет наследоваться имущество.

Например, вы можете указать в документе, что хотите, чтобы российское законодательство применялось к наследованию всего движимого и недвижимого имущества.

Если вы владеете домом, квартирой или другой удобной недвижимостью в Болгарии, целесообразно подумать о составлении завещания. Мы рассмотрели только основные положения, применимые в этом отношении. Чтобы получить полную картину, вам потребуется помощь компетентного юриста, знакомого с тонкостями болгарского и российского законодательства.

Граждане Болгарии и иностранные лица, наследующие имущество в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство на унаследованное иностранное имущество.

Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство с наследуемого имущества.

Наследственное имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги покойного, документально подтвержденные налоговыми органами, а также некоторые расходы на похороны в размере до 1 000 левов подлежат вычету, причем долговые обязательства переходят к наследнику после вступления в наследство.

Умерший проживал в Болгарии или был болгарским гражданином.
Все случаи, когда часть имущества покойного находится в Болгарии, независимо от места жительства или гражданства.
Иски о наследстве должны подаваться в суд того региона, где проживал умерший в Болгарии.
Если иностранный суд выносит решение, которое подлежит исполнению в Болгарии, решение будет исполняться Софийским городским судом.

Если умершее лицо проживало за пределами Болгарии или последнее место жительства находилось за границей, налоговая декларация должна быть подана в муниципалитет, где находится недвижимость. Порядок наследования в Болгарии
Согласно болгарскому законодательству, в течение 6 месяцев после смерти наследодателя наследство должно быть оформлено.

К наследованию применяется закон страны, гражданином которой был умерший, или страны, в которой он проживал более 180 дней в течение последнего года.

В случае наследования в Болгарии существует две основные возможности вступления в наследство:

Подача заявления о принятии наследства наследниками в отдел налогов и сборов муниципалитета, где находится недвижимостьДля этого необходимо:заполнить заявление по форме, приложить документ о собственности, свидетельство наследников, свидетельство об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одним из наследников. 2. нотариальный акт о наследовании недвижимого имущества (нотариальный акт), составленный нотариусом и зарегистрированный в районном суде по месту нахождения недвижимого имущества.

Воля имеет приоритет, но она не должна противоречить закону.
Болгарское законодательство гласит, что завещание может быть составлено как рукописно, так и нотариально.
Рукописное завещание может храниться у нотариуса, у третьего лица или у завещателя.
Болгарское законодательство запрещает по завещанию лишать прямых наследников их обязательной доли в наследстве.

Более 120 зарегистрированных торговых представителей;
Более 100 зарегистрированных компаний;
Более 60 компаний по бухгалтерским услугам;
Более 10 лет успешной работы;
Более 200 постоянных клиентов;
собственные системы бухгалтерского учета;
Индивидуальный подход к каждому клиенту.

— Завещание может содержать не только распоряжения имуществом, но и другие распоряжения.
— Если наследодатель лишает наследства лиц, которые могут претендовать на наследство в силу закона, такое распоряжение недействительно; Наследники могут их оспорить.
— В документе вы указываете либо «я оставляю все моему мужу Пете» (или «50% всего моего имущества моему мужу Пете, 50% моему сыну Васе»), либо конкретные распоряжения с указанием сумм и конкретных предметов. В своем завещании вы можете указать, кому вы передадите свои долги, или оговорить, что о ваших долгах позаботятся ваши наследники.
— Конечно, вы не можете завещать по завещанию то, что вам не принадлежит.
— Если вы пишете новое завещание, оно автоматически делает недействительными те распоряжения старого документа, которые противоречат содержащейся в нем информации. Это означает, что если в старом завещании было написано «квартира для жены и машина для тещи», а в новом — «машина для любовницы и ничего для тещи», завещание в отношении квартиры будет по-прежнему действительным, но завещание в отношении машины изменится. Однако лучше дополнительно указать, что человек отменяет такое-то и такое-то завещание, составленное в такое-то время.
— Если ваши наследники вступят в свои права, они получат не только всевозможные плюшевые вещи, такие как недвижимость, но и менее приятные вещи, такие как кредиты. Если вы не наследуете, у вас не будет обязательств по погашению кредитов (и, конечно, не будет возможности владеть имуществом).

При наследовании недвижимого имущества или акций компании применяется закон страны гражданства умершего или страны, где умерший обычно проживал до своей смерти (если страна гражданства не совпадает со страной подданства).

В Болгарии, в случае наследования по закону, существуют две юридические возможности для удостоверения приобретенного права собственности на соответствующее имущество.

Первый — наследники должны подать заявление о принятии наследства в Департамент налогов и местных сборов соответствующего муниципалитета, где находится недвижимость. Заявление должно быть сделано в течение шести месяцев. Адрес (местонахождение) имущества указывается в самом акте или другом документе, относящемся к имуществу наследодателя. Для этого необходимо заполнить форму декларации, приложить к ней документ о собственности наследодателя, свидетельство о наследниках, свидетельство об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил о таком отказе. Перед подачей декларации в компетентный налоговый орган наследникам необходимо зарегистрироваться в Регистрационном агентстве «Булстат», поскольку, согласно Закону о Регистре «Булстат», любой иностранец, который приобрел имущество в Республике Болгария, должен сделать такую регистрацию.

Наследство в Болгарии

Бизнес в Болгарии также является основанием для получения вида на жительство. Существует два варианта предпринимательской деятельности, которые дают право на длительное пребывание.

Первым условием является открытие бизнеса, в котором будет создано не менее 10 рабочих мест для местных граждан, при условии, что все эти рабочие места будут сохранены в течение всего срока действия вида на жительство. Сокращение числа работников является основанием для потери вида на жительство в Болгарии.

Если компания учреждается несколькими иностранцами, требование о создании не менее 10 рабочих мест будет предъявляться к каждому из них. Это означает, что если создается 10 рабочих мест, то право на получение вида на жительство возникает только у одного партнера. Процедура регистрации занимает 3-10 дней, а минимальный уставный капитал составляет от 2 левов (1 евро). Для регистрации от иностранца требуется только заграничный паспорт.

Важно понимать, что созданная компания должна будет производить результаты и платить соответствующие налоги; регистрация компании только для получения вида на жительство может оказаться слишком затратным шагом.

Во-вторых, она предполагает открытие болгарского представительства иностранной (например, российской) компании, которое должно быть одобрено Торгово-промышленной палатой.

Наемные работники получают вид на жительство в Болгарии на особых условиях. Болгарское законодательство позволяет выдавать долгосрочный вид на жительство пенсионерам, имеющим право на болгарскую или иностранную пенсию. Главное условие — достаточное количество денег и социальное обеспечение, нет никаких экономических связей, родства или одобрения со стороны государственных структур.

Для подачи заявления на получение вида на жительство обычно достаточно доказать, что пенсия за последние 3 месяца составляла 400-500 евро/месяц.

Дополнительно пенсионеру необходима выписка из банка, подтверждающая наличие 1-1 500 евро на счету каждого заявителя и наличие собственного или арендованного жилья.

Как уже упоминалось, срок действия долгосрочного вида на жительство не должен превышать 12 месяцев. Если основания, на которых он был получен, сохраняются, осуществляется продление вида на жительство в Болгарии.

Процедура продления на один год идентична процедуре продления первого вида на жительство: заявитель, заинтересованный в продлении, собирает документы, оплачивает государственную пошлину и подает документы вместе с заявлением в Управление по делам миграции по месту жительства.

После пребывания не менее 5 лет на основании болгарского вида на жительство иностранец имеет право подать заявление на получение вида на жительство или разрешения на постоянное проживание.

Жизнь в Болгарии сосредоточена в основном в крупных прибрежных городах и столице. Цены на бытовые услуги, продукты питания и недвижимость приятно удивят отечественных экспатов.

В прибрежных городах можно легко купить жилье за 20-25 тысяч евро или даже дешевле. За 50 тысяч евро можно купить вполне приличное жилье в центре любого города.

В стране существует небольшая русская диаспора. Россияне в Болгарии в основном выбирают крупные и прибрежные туристические города. Среди приоритетных мест расселения — София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе.

Новая версия Гражданского кодекса: Что ждет наследников?

При наследовании недвижимости или долей общества (компании) применяется законодательство государства, гражданин которого является умерший или в котором он обычно проживал до момента смерти (если государство в котором он проживал не совпадает с страной гражданства).

В Болгарии в случае получения наследства согласно законодательства есть две юридические возможности, чтобы удостоверить приобретенную собственность на данную недвижимость.

Первая из них предусматривает подачу наследниками декларации о принятом наследстве в отделе „Местные налоги и сборы” соответствующего муниципалитета по месту нахождения недвижимости. Декларацию следует подать в шестимесячном сроке. Адрес (место нахождения) недвижимости указаны в самом нотариальном акте или ином документе о собственности наследодателя. Для этой цели необходимо заполнить декларацию по форме, к ней нужно приложить документ о собственности наследодателя, удостоверение о наследниках, удостоверение об отказе от наследства, если кто-то из наследников заявил подобный отказ. Перед подачей декларации в соответствующем налоговом учреждении, необходимо, чтобы наследники зарегистрировались в Агентстве по вписываниям в Реестре Булстат, так как согласно Закону о Реестре Булстат любой иностранный гражданин, который приобрел недвижимость в Республике Болгария, должен сделать подобную регистрацию.

Вторая возможность для наследников предусматривает составление и выдачу Констатирующего нотариального акта о праве собственности на недвижимость. Это акт составляется у соответствующего по компетенции нотариуса в Районном суде по месту нахождения недвижимости и является т.н. „актом о правопреемстве“. Этот документ не дает больше прав наследникам по сравнению с обычной процедурой по декларированию наследства, а нотариус лишь констатирует правопреемников – владельцев недвижимости по наследству. После составления и совершения этого акта владелец снова обязан подать декларацию в соответствующее налоговое учреждение, а также зарегистрироваться по Булстату.

Завещательные распоряжения иностранных граждан не подчиняются болгарскому закону о наследовании. Поэтому если Вами составлено завещание оно имеет приоритет.

Завещание может быть как собственноручным, так и нотариальным. Собственноручное завещание может храниться у завещателя, у третьего лица или у нотариуса. В случае, если вы решите оставить кому-либо по завещанию приобретенную вами недвижимость в Болгарии, непременно обратитесь к юристу, поскольку сам документ должен содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные болгарским законодательством о наследовании, чтобы завещание стало действительным и наступили желанные вами юридические последствия. Другая важная особенность состоит в том, что закон воспрещает завещательными распоряжениями лишать обязательной доли в наследстве ваших прямых наследников. Например, вы завещали свою недвижимость другу, но у вас есть ребенок, который является вашим прямым наследником. По закону этот наследник имеет право на соответствующую обязательную долю недвижимости, которую он и унаследует в силу закона. В этом случае наследник может в судебном порядке потребовать восстановить его право на собственность и завещание будет отменено.

Завещание можно изъять, изменить или отменить по вашему усмотрению, без ограничений.

Конечно же, наследодатель может при жизни распорядиться находящейся в его собственности недвижимостью, оформив дарственную или акт купли-продажи.

Если Вам необходима юридическая консультация или изготовление завещания в Болгарии, обратитесь к нашему юристу или сотруднику компании и мы поможем Вам реализовать все формальности.

Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.

Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.

Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.

Наследование подлежит болгарскому законодательству.

Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.

Наследование движимого имущества регулируется правом государства, где умерший имел постоянное место жительства на момент смерти.
В случае если иностранец проживает в Болгарии свыше 180 дней местом проживания считается Болгария.
Наследование недвижимого имущества регулируется правом государства, где находится недвижимое имущество.

Супружеские пары, независимо от гражданства супругов, считаются владельцем всех активов, приобретенных в период брака совместно, независимо от фамилий. Такое совместное владение действительно при условии, что брак существует.

В случае отсутствия наследников любое имущество находящееся в Болгарии отходит государству.

Если умерший оставил только потомков, они наследуют имущество в равных долях;
При отсутствии потомков и супруга, родители наследуют имущество в равных долях;
Если умерший оставил только по восходящей (т.е. бабушки и дедушки, прабабушки и прадедушки и т.д.) первый в диапазоне наследуют наравне;
Если умерший оставил только братья и сестры, они наследуют в равных долях;
Если умерший оставил только братьев и сестер и родственников по восходящей линии, братья и сестры наследуют 2/3 и 1/3 Предки;

в равной степени с потомками;
наследование вместе с родителями или с братьями и сестрами или их потомков — 1/2, если женат на умерших не менее 10 лет, или 2/3, если женат на умерших более 10 лет;
наследование вместе с родителями и с братьями и сестрами или их потомков — 1/3, если женат на умерших не менее 10 лет, или 1/2, если женат на покойной более 10 лет.