Расписка об отсутствии претензий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка об отсутствии претензий». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Обязательное условие покупки недвижимости с использованием маткапитала — наделение правом собственности несовершеннолетних (выделение детской доли). «Если семья купила квартиру с маткапиталом, оформила доли несовершеннолетним и один из взрослых (родитель, совершеннолетний ребенок) хочет отказаться от своей доли, то в этом случае он может подарить или продать свою долю (с соблюдением преимущественного права — предложить сначала другим собственникам)», — пояснила замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль».

Образец отказа от претензий на недвижимость, квартиру

Расписка, или отказ от имущественных претензий, не является юридически значимым документом. Эта бумага может быть оформлена по желанию любого гражданина, но в инстанциях она ни на что не повлияет.

Образец отказа от претензий можно составить самостоятельно — неважно, какую форму будет иметь документ. В нем вы можете указать, что отказываетесь от прав на какую-то недвижимость, в том числе — и квартиру, но данный отказ не будет иметь юридической силы.

Расписки такого рода являются обычным листком бумаги, который ничего не решит – даже, если россиянин обратится в суд с таким отказом.

Оформить расписку можно по типовому образцу, приложенному выше, в первом подзаголовке.

Можно ли аннулировать сделку после регистрации

Опять же, если говорить коротко — да. Но есть очень веское ограничение. После регистрации расторгнуть сделку можно только в том случае, если договор еще действует, то есть не исполнен.

Договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным с момента государственной регистрации. А исполненным — если произошел переход права собственности и покупатель полностью оплатил недвижимость. Если, конечно, договор не содержит других существенных условий.

Если переход права собственности еще не произошел, участникам сделки достаточно обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении регистрации — так как в этот момент фактически договор еще не заключен, а значит и расторгать нечего.

Если переход права собственности произошел, а расчет — еще нет, расторгнуть договор возможно. Для этого участникам сделки нужно предоставить в Росреестр соглашение о расторжении договора, и право собственности вернется прежнего владельца.

Если договор исполнен, расторгнуть сделку в этом случае практически невозможно. Но если обе стороны передумали, для решения вопроса сторонам проще всего заключить сделку обратной купли-продажи — где покупатель и продавец поменяются местами. Если расторгнуть договор требует только одна из сторон, придется обращаться в суд. Пошаговую инструкцию можно найти выше.

Какую информацию должна содержать расписка

Документ обычно составляется от руки.

Правила оформления документа:

1. Отказ от претензий формируется на листе формата А4.
2. Пишем название документа. Это делается посередине. Никаких знаков препинания вокруг слова «расписка» быть не должно.
3. Указание на адресата: паспортные данные, адрес проживания.
4. Информация о составителе записки. Также прописываются его паспортные данные, контакты.
5. Если расписка составляется в присутствии свидетелей, в документ вписываются их паспортные данные, с указанием на имеющиеся контакты.
6. Если расписка, например, составляется на договор займа, то в ней обязательно указываются сведения о соглашении, требования по которому погашены. В качестве информации о договоре займа могут служить следующие данные:

• номер договора;
• его название;
• дата заключения;
• день окончания правоотношений между сторонами и т.д.

При возврате денег обязательно в расписке указывается сумма, которая была передана займодавцу.

1. Если в расписке фигурирует организация или компания, то на документе обязательно ставится печать ЮЛ.
2. Указание на обстоятельства, в которых возможно оспаривание документа. Например, это данные о том, можно ли оспорить этот документ в порядке судебного производства.
3. Дата составления.

Как правильно ответить на претензию

Даже если получатель претензии не согласен с заявленным нарушением, ему нужно дать аргументированный ответ. Там нужно ссылаться на нормы закона и условия договора, материалы проверок и экспертиз, на другие доказательства. Если вообще не ответить на претензию, можно попасть на штрафные санкции. При рассмотрении спора в суде такое поведение может осложнить защиту.

Ответ можно направить по почте в адрес заявителя, вручить лично или через курьера. Также заявитель может сам прийти за ответом в оговоренную дату. Ответ можно направить по электронной почте с заверением ЭЦП, если это допускается условиями договора.

Переписку на досудебном этапе разрешения спора можно использовать как доказательство в суде. Для этого нужно подтверждать даты отправки и получения (вручения). Если ответ не направлен, но требования фактически исполнены, ответчик подтверждает это документами (например, платежка о перечислении денег).

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

• Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
• Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
   1. Продавать;
   2. Дарить;
   3. Менять и т.д.
2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Расписка при разделе имущества: как ее правильно составить и в чем отличия от нотариального соглашения или брачного договора

Раздел имущества в браке обычно является сложной процедурой. Часто стороны не могут прийти к единому мнению по поводу раздела имущества. Действующее законодательство определяет два варианта раздела собственности:

Раздел имущества регламентируется нормами семейного права. Общую собственность можно разделить по обоюдной сделке сторон. В этой статье речь будет идти, главным образом, как правильно юридически закрепить позиции сторон: с помощью расписки и отказа от своей части либо путем составления соглашения о разделе.

Разделу подлежит только состояние, которое совместно нажито в браке. Непосредственно виды совместного имущества предусмотрены в ст. 34 СК (Семейного кодекса) РФ:

• Первый вид — это сбережения, нажитые во время брака (любое движимое и недвижимое имущество, например, квартира, машина и так далее).
• Общей собственностью также признаются ценные бумаги, вклады в банках.
• Следующий вид — это доход физических лиц также доход в качестве предпринимателя, доход от авторской, интеллектуальной деятельности (например, пособия по потере трудоспособности, по безработице и т. д.)

Что указывать в тексте

Жестких законодательных требований к тексту заверения нет. Он излагается в свободной форме. Но, чтобы документ имел юридическое значение и отражал суть взаимоотношений между сторонами, следует указать в нем:

• данные лица, которое пишет документ: Ф.И.О., реквизиты паспорта;
• Ф.И.О. и паспортные данные того, кому заверение предоставляется;
• основания возникновения отношений: трудовой договор или договор ГПХ. Следует максимально конкретизировать это обстоятельство: указать его реквизиты и предмет;
• составитель четко постулирует отказ от последующих требований: например, если речь идет о погашении долга, то следует написать: «Возврат произведен, претензий не имею»;
• факт исполнения обязательств получателем: четко и конкретно необходимо указать, что получатель выполнил все условия —например, оказал услуги, выполнил работы, вернул деньги, выплатил расчет. Если бумагу оформляет работник, то следует указать, что отсутствуют как материальные требования, так и требования на возмещение морального вреда;
• дату составления и подпись составителя.

об отказе от исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с обнаружением неустранимых недостатков

« » 20 г. между (покупатель) и (продавец) был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости , расположенного по адресу: , общей площадью кв. м, кадастровый номер: .

В процессе использования объекта были выявлены следующие неустранимые недостатки (недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и другие подобные недостатки) приобретенной покупателем недвижимости: , что подтверждается .

В связи с обнаружением неустранимых недостатков переданного по договору № купли-продажи недвижимого имущества и на основании ст. 557, абз. 2 п. 2 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель отказывается от исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества № от « » 20 г. и требует вернуть уплаченную за недвижимое имущество денежную сумму в сумме рублей в срок до в следующем порядке: .

Как оформить отсутствие имущественных претензий при разводе

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1.

Если суд удостоверится, что это соглашение не нарушает права ни одного из супругов, он утвердит его своим решением.Следует иметь ввиду! Если один из супругов отказывается от общего имущества, рассчитывая таким образом отказаться и от общих долгов, такой отказ не будет законным. Как имущество, так и долги будут разделены поровну. Расписка об отказе от доли в совместном имуществе Муж или жена, которые хотят отказаться от своих имущественных прав в пользу друг друга, часто задают вопрос по поводу расписки.
Можно ли написать расписку, согласно которой один супруг отказывается от имущественных прав в пользу второго супруга? Нет, такой односторонний документ не предусмотрен законом, поэтому не будет иметь силы.

А расписка составляется и подписывается только одной стороной. В данном случае расписка в официальном понимании этого слова, не может использоваться, так как соглашение имеет силу только в том случае, если одна из сторон отказывается от имущества, а вторая соглашается с этим.

Соглашение может быть составлено вручную или напечатано. Кроме того, допускается возможность распечатать бланк и заполнить вручную пустые строки, но это используется редко.

Расписки об отказе от квартиры при разводе

В некоторых случаях супружеская пара может оформить расписку об отказе от претензий на имущество, приобретенное в браке. Данный документ составляется в письменном виде, но не заверяется нотариально, поэтому не имеет определенной юридической силы. И по этому документу полностью отказаться от квартиры после развода в пользу второй половины не получится.

Чтобы все действия супругов при разделе совместно приобретенного имущества были законными, следует для их оформления выбирать варианты документов,

предусмотренные Семейным Кодексом РФ:

• Соглашение, которое супруги составили во время брака и заверили его у нотариуса.
• Утвержденное в судебном порядке мировое соглашение о разделе имущества, приобретенного во время брака.

Эти документы должны быть составлены в письменной форме, установленного образца и в обязательном порядке заверены нотариально.

Образец отказа от недвижимости при разводе

Чтобы юридически грамотно оформить отказ от совместно нажитого имущества, внимательно изучите отказ от квартиры при разводе, образец которого предоставлен ниже:

Текущее отечественное законодательство разрешает оформить отказ от совместно нажитых имущественных объектов в браке, после развода либо в период бракоразводного процесса.

До регистрации брачных отношений оформить отказ от своей доли в совместно нажитом имуществе муж не сможет. Согласно законодательству, совместная собственность приобретается в период брака, а не до его регистрации.

Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?

Устная договоренность между мужем и женой не обладает никакой юридической силой – оформить свой отказ потребуется в письменном виде.

Отказ от части совместной собственности принимается супругом исключительно по его добровольному желанию. Жена не имеет права оказывать на него давление, будучи заинтересованной в том, чтобы имущество после развода принадлежало ей.

Помимо этого, есть случаи, когда муж не сможет оформить отказ в пользу жены:

• мужчина признан официально психически недееспособным;
• супруг страдает от ухудшения самочувствия;
• супруг введен в заблуждение женой, родственниками.

При этом существуют вещи, которые не подлежат разделу между мужем и женой:

• имущество, приобретенное мужчиной до регистрации брачного союза;
• служебный и муниципальный недвижимый объект;
• предметы личного пользования – обувь, одежда, инструменты;
• интеллектуальная собственность;
• имущество ребенка.

Наши эксперты знают ответ на Ваш вопрос

Хотите решить свою проблему? Бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста по форме или по номерам телефонов:

• Москва доб. 143
• СПб доб. 702
• РФ доб. 684

Расписка, соглашение об отказе от прав на имущество при разводе (образец)

Документ об отказе называется «Соглашение». Расписка – это неверное название. Разница тут в том, что соглашение – это документ, который подписывают обе стороны. А расписка составляется и подписывается только одной стороной. В данном случае расписка в официальном понимании этого слова, не может использоваться, так как соглашение имеет силу только в том случае, если одна из сторон отказывается от имущества, а вторая соглашается с этим.

Соглашение может быть составлено вручную или напечатано. Кроме того, допускается возможность распечатать бланк и заполнить вручную пустые строки, но это используется редко.

Что должно включать соглашение:

• Наименование, дату и место составления.
• Информация о супругах.
• Факт отказа от имущества с детальным его перечнем.

Прежде всего необходимо уточнить, что решение одного из бывших супругов об отказе от доли в общей собственности, изложенное устно, никакого юридического веса не имеет, даже если соглашение осуществлялось в присутствии свидетелей. Отказ от доли имущества, нажитого в браке, оформляется исключительно в виде письменного документа.

Для оформления отказа от части общей семейной собственности необходимо следовать предоставленному ниже алгоритму действий:

• Устно договориться с мужем или женой о том, что совместно нажитое имущество после развода остаётся ему (или ей);
• Собрать необходимые документы;
• Оформить соглашение;
• Обратиться к нотариусу для заверения документов;
• Получить нотариально заверенное соглашение об отказе в трёх экземплярах — для мужа и жены, один экземпляр остаётся у нотариуса.

Для оформления соглашения у нотариуса понадобятся следующие документы:

• Проект соглашения, заблаговременно составленный обеими сторонами;
• Удостоверения личности мужа и жены;
• Свидетельство о заключении или расторжении брака;
• Подробный перечень совместно нажитого имущества с указанием стоимости и детального описания всей общей движимой и недвижимой собственности, на которую оформляется отказ одного из супругов;
• Документация, подтверждающая права собственности на рассматриваемое совместно нажитое имущество.

Вся процедура оформления отказа, от обращения сбора документов, займёт не более двух суток. Процесс оформления нотариального заверения добровольного соглашения в среднем длится 1,5-2 часа.

Возможные проблемы, связанные с распиской о разделе имущества

Не всегда возникают моменты, когда необходимо в судебном порядке разделять имущество. Можно урегулировать данные отношения мирным путем и разделить имущество при помощи составления расписки.

Проблемы при составлении расписки могут возникнуть, в случае, если вы неверно изложили свои претензии на совместное имущество, если в расписке содержится условия о полном отказе притязаний на общее имущество.

Расписка представляет собой простое обязательство одной стороны тогда, когда при разделе участвуют оба лица. На основании этого такой документ может быть признан недействителен.

В этом случае суд может не принять во внимание такой документ, как расписку и разделить имущество в соответствии с законом, то есть в равных долях.

Как отказаться от наследства

Граждане Российской Федерации имеют право на свободное волеизъявление. Отказ от наследственных прав и будет являться таковым. Следовательно, гражданин имеет законное право отказаться от положенного ему наследного имущества.

Для реализации данного права необходимо предоставить нотариусу соответствующее заявление. Однако в данной ситуации следует помнить, что приняв наследные права, от них все еще есть возможность отказаться, а отказываясь от наследных прав, приобрести их заново уже не удастся.

Как было сказано выше, существует ряд способов отказа от наследных прав:

• в пользу конкретного гражданина;
• безусловно, то есть без указания граждан, в пользу которых производится отказ.

В первом случае в заявление об отказе будет вписано данное конкретное лицо, которое обретет наследную долю после отказа.

Второй случай предполагает перераспределение наследной доли отказавшегося лица между остальными наследниками по закону или по завещанию.

Исключительно отказывающийся от наследства гражданин принимает решение, какой именно отказ ему совершить и фиксирует свое волеизъявление в соответствующем документе.

Осуществить отказ от имущества в пользу иных граждан нельзя в случаях, когда:

• в соответствии с завещанием все имущество умершего собственника распределено между наследными лицами;
• когда в завещании вписано подназначенное лицо;
• доля наследственных прав носит обязательный характер;
• лицо, в чью пользу наследник намеревается совершить отказ, не имеет родственных связей с умершим, независимо от того обстоятельства, призывается оно к данному наследованию или нет.

В случае безусловного отказа от наследных прав, данная доля будет перераспределена между законными наследниками пропорционально положенным им долям. По данному пути развитие событий будет происходить в случае отсутствия завещания умершего собственника.

Если же данный документ был составлен, то доля имущества, от которой отказался один из наследников, будет перераспределена между лицами, вписанными в завещание, если умерший собственник не предусмотрел иной вариант, например, определил подназначенных лиц.

Отказавшись от своей наследственной доли, гражданин отказывается абсолютно от всех прав и обязанностей, связанных с данным имуществом. Например, он как не будет обязан отвечать по долгам наследодателя, так и не будет иметь прав на недвижимое имущество или вклады.

Процедура отказа от наследства

Совершить отказ от наследных прав можно исключительно в отведенный на это законодательством срок , точнее пол года с момента открытия наследного дела.

Наследное дело будет считаться открытым сразу после кончины собственника имущества, либо признания его умершим судом.

Законодательством предусматриваются и случаи продления полугодового промежутка времени.

Данный промежуток времени может быть увеличен, когда:

• наследное право возникло исключительно в связи с тем, что наследник не вступил в свои права. К данному промежутку времени добавляется три месяца после его завершения;
• наследное право возникает по причине отказа наследного лица или отстранения его. Законодатель добавляет еще пол года, с момента отказа предыдущего наследника;
• в порядке наследственной трансмиссии, в течение промежутка времени, осуществления данного перехода прав.

Отказ от наследственных прав происходит путем составления соответствующего заявления.

В данном заявлении либо указываются лица, в пользу которых будет осуществлен отказ, либо не указывается никто. В качестве первых можно указать граждан из числа вписанных умершим в завещании, либо, если такового не имеется, граждан из числа наследников по закону.

Если в отказе конкретных лиц указано не было, наследство перераспределяется между наследниками пропорционально их долям.

Законодательство запрещает совершать отказ:

• в пользу граждан не включенных в круг наследников умершего собственника;
• от части наследственной доли, либо отказаться с определенными оговорками.

Однако когда наследник имеет несколько оснований наследования:

• по закону;
• по завещанию.

В этом случае он имеет несколько вариантов принятия решения:

• принять наследные права и по закону и по завещанию;
• в законном порядке право принять, а по завещанию отказаться;
• принять по завещанию и отказаться в законном порядке;
• отказаться и от права наследования по закону, и от права наследования в соответствии с завещанием.

Заявление об отказе от наследства должно быть предоставлено нотариусу по месту открытия наследственного процесса или соответствующему лицу, уполномоченному выдавать подобного рода свидетельства.

Передать заявление нотариусу можно следующим образом:

• лично, предъявив паспорт;
• отправить почтой, с документом, заверяющим подпись;
• передать через представителя, у которого на руках также должна быть доверенность, наделяющая его правом совершить отказ.

Законные представители несовершеннолетних детей, ограничено дееспособных, либо недееспособных граждан вправе отказаться от наследства только при наличии согласия органа опеки и попечительства.

Похожие записи:

• Какие отчеты сдает ИП на УСН в 2024 году без работников
• Размер диапазона величины пособия по безработице в 2023 году
• Порядок составления искового заявления